二零二五年度含車位及地下儲藏室購買的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含車位及地下儲藏室購買的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設施3.車位及地下儲藏室信息3.1車位位置3.2車位面積3.3地下儲藏室位置3.4地下儲藏室面積4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2車位交易價格4.3地下儲藏室交易價格4.4付款方式4.5付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復印件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2車位退還12.3地下儲藏室退還13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)配套設施：_______3.車位及地下儲藏室信息3.1車位位置：_______3.2車位面積：_______平方米3.3地下儲藏室位置：_______3.4地下儲藏室面積：_______平方米4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：_______元4.2車位交易價格：_______元4.3地下儲藏室交易價格：_______元4.4付款方式：4.4.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；4.4.2尾款：_______元，于交房前_______個工作日內(nèi)支付；4.5付款時間：具體付款時間詳見付款計劃表。5.交房時間及條件5.1交房時間：_______年_______月_______日5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)及相關配套設施驗收合格；5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.3賣方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶：買方在合同約定的交房時間前，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2稅費承擔：買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復印件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還：合同解除后，賣方應將房產(chǎn)及相關配套設施退還買方；12.2車位退還：合同解除后，賣方應將車位退還買方；12.3地下儲藏室退還：合同解除后，賣方應將地下儲藏室退還買方。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：同14.1條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正性、合法性和專業(yè)性，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.2.1房產(chǎn)評估3.2.2房產(chǎn)鑒定3.2.3稅費計算3.2.4合同審核3.2.5法律咨詢3.2.6爭議解決4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1第三方責任限額為_______元。4.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1.1根據(jù)合同約定，獨立進行專業(yè)評估、鑒定、計算等工作；5.1.2對甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報告。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1甲乙雙方對第三方的指示和配合義務；5.3.2第三方對甲乙雙方的責任和義務；5.3.3第三方對自身工作成果的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項和具體要求；6.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.3第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行職責；6.1.4第三方提交報告，甲乙雙方進行確認。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.車位產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋車位產(chǎn)權(quán)方公章或簽字。說明：證明車位所有權(quán)歸屬。3.地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋地下儲藏室產(chǎn)權(quán)方公章或簽字。說明：證明地下儲藏室所有權(quán)歸屬。4.付款計劃表要求：詳細列出每筆款項的金額、支付時間及方式。說明：明確雙方支付款項的時間節(jié)點。5.交房驗收單要求：詳細記錄房產(chǎn)及配套設施的驗收情況。說明：作為交房完成的證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件。說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。7.稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：證明買方已履行稅費繳納義務。8.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為房產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)。9.第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告。說明：作為房產(chǎn)質(zhì)量、安全等方面的依據(jù)。10.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書。說明：對合同條款的法律效力進行審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；1.5第三方評估、鑒定結(jié)果與實際情況不符。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金；2.2買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金；2.3雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；2.4賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買方損失；2.5第三方評估、鑒定結(jié)果與實際情況不符，第三方應承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，實際交付時間為_______年_______月_______日，比約定時間延遲了_______天，應向買方支付_______元違約金；3.2買方未按約定時間支付款項，實際支付時間為_______年_______月_______日，比約定時間延遲了_______天，應向賣方支付_______元違約金；3.3雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，實際辦理時間為_______年_______月_______日，比約定時間延遲了_______天，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。二零二四年度含車位及地下儲藏室購買的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3車位及地下儲藏室基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2車位及地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證明3.房屋及車位、地下儲藏室現(xiàn)狀描述3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2車位現(xiàn)狀描述3.3地下儲藏室現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1交易總價格4.2分期付款或一次性付款4.3付款時間及方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋交付及交接手續(xù)6.1房屋交付時間6.2交付地點6.3交接手續(xù)辦理7.車位及地下儲藏室交付及交接手續(xù)7.1車位交付時間7.2地下儲藏室交付時間7.3交接手續(xù)辦理8.過戶稅費承擔8.1過戶稅費概述8.2雙方稅費承擔比例8.3稅費支付時間9.交付后維修責任9.1房屋交付后維修責任9.2車位交付后維修責任9.3地下儲藏室交付后維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋面積：建筑面積/使用面積房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3車位及地下儲藏室基本信息車位編號：具體車位號車位面積：車位尺寸地下儲藏室編號：具體儲藏室號儲藏室面積：儲藏室尺寸2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關權(quán)屬證明文件2.2車位及地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證明車位產(chǎn)權(quán)證地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證3.房屋及車位、地下儲藏室現(xiàn)狀描述3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋建筑年代房屋裝修情況房屋配套設施房屋存在瑕疵及需維修事項3.2車位現(xiàn)狀描述車位使用狀況車位設施車位存在瑕疵及需維修事項3.3地下儲藏室現(xiàn)狀描述儲藏室使用狀況儲藏室設施儲藏室存在瑕疵及需維修事項4.交易價格及支付方式4.1交易總價格：人民幣______元整4.2分期付款或一次性付款若分期付款，分期付款的具體安排如下：1.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；2.第二期付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個月后支付；3.第三期付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個月后支付；若一次性付款，買受方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付人民幣______元整。4.3付款時間及方式付款時間：按照上述分期付款或一次性付款的約定時間付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方約定的支付方式5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣______元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件買受方按時足額支付全部房款；出賣方按照約定辦理房屋及車位、地下儲藏室的交付手續(xù)；雙方無其他違約行為。6.房屋交付及交接手續(xù)6.1房屋交付時間：合同約定的房屋交付之日起______個工作日內(nèi)6.2交付地點：房屋坐落地址6.3交接手續(xù)辦理雙方應在交付地點辦理房屋交接手續(xù)；交接手續(xù)應包括房屋及相關配套設施的檢查、驗收等。7.車位及地下儲藏室交付及交接手續(xù)7.1車位交付時間：合同約定的車位交付之日起______個工作日內(nèi)7.2地下儲藏室交付時間：合同約定的地下儲藏室交付之日起______個工作日內(nèi)7.3交接手續(xù)辦理雙方應在交付地點辦理車位及地下儲藏室的交接手續(xù)；交接手續(xù)應包括車位及地下儲藏室的檢查、驗收等。8.過戶稅費承擔8.1過戶稅費概述1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他可能產(chǎn)生的稅費8.2雙方稅費承擔比例出賣方承擔：契稅、土地增值稅、印花稅等過戶稅費中，應由出賣方承擔的部分；買受方承擔：契稅、土地增值稅、印花稅等過戶稅費中，應由買受方承擔的部分；雙方另有約定的，從其約定。8.3稅費支付時間出賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向買受方支付應由其承擔的稅費；買受方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向稅務機關繳納應由其承擔的稅費。9.交付后維修責任9.1房屋交付后維修責任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題或配套設施故障，應由出賣方負責維修；維修期間，買受方有權(quán)要求暫時使用房屋；出賣方應在接到買受方通知之日起______個工作日內(nèi)進行維修。9.2車位交付后維修責任車位交付后，因車位質(zhì)量問題或配套設施故障，應由出賣方負責維修；維修期間，買受方有權(quán)使用車位；出賣方應在接到買受方通知之日起______個工作日內(nèi)進行維修。9.3地下儲藏室交付后維修責任地下儲藏室交付后，因儲藏室質(zhì)量問題或配套設施故障，應由出賣方負責維修；維修期間，買受方有權(quán)使用儲藏室；出賣方應在接到買受方通知之日起______個工作日內(nèi)進行維修。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務；任何一方故意隱瞞房屋、車位、地下儲藏室的瑕疵；任何一方擅自改變房屋、車位、地下儲藏室的結(jié)構(gòu)或用途；其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式：按逾期付款金額的______%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。10.3違約金計算方式違約金按逾期付款金額的______%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無爭議解決機構(gòu)，雙方應直接向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進行爭議解決。12.合同解除條件12.1合同解除情形任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序雙方應書面通知對方解除合同；合同解除后，雙方應按照約定處理房屋、車位、地下儲藏室的交付、過戶等相關事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定退還已付款項；合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房屋、車位、地下儲藏室的交付、過戶等相關事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方；不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。14.2合同附件本合同附件包括：1.房屋買賣合同附件；2.車位買賣合同附件；3.地下儲藏室買賣合同附件；4.其他相關附件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。第三方介入本合同，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，應當以合同約定的責任限額為限。責任限額的確定，應當考慮第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)及合同約定等因素。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應當書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。第三方介入后，應當遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.中介方16.1中介方定義中介方是指在本合同中提供中介服務，促成甲乙雙方達成交易的第三方。16.2中介方責任中介方應保證其提供的服務真實、合法，并符合相關法律法規(guī)的要求。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方在促成交易過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。16.3中介方費用中介方費用由甲乙雙方按照合同約定支付。中介方費用支付時間、方式及金額，應當在合同中明確約定。17.評估機構(gòu)17.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)是指在本合同中提供房屋、車位、地下儲藏室價值評估服務的第三方。17.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)在評估過程中，如因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，應承擔相應的法律責任。17.3評估費用評估費用由甲乙雙方按照合同約定支付。評估費用支付時間、方式及金額，應當在合同中明確約定。18.律師事務所18.1律師事務所定義律師事務所是指在本合同中提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方。18.2律師事務所責任律師事務所應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務，保證服務質(zhì)量。律師事務所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。律師事務所如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。18.3律師費律師費由甲乙雙方按照合同約定支付。律師費支付時間、方式及金額，應當在合同中明確約定。19.監(jiān)理單位19.1監(jiān)理單位定義監(jiān)理單位是指在本合同中提供工程質(zhì)量監(jiān)理服務的第三方。19.2監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理，保證工程質(zhì)量。監(jiān)理單位如因故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的法律責任。19.3監(jiān)理費用監(jiān)理費用由甲乙雙方按照合同約定支付。監(jiān)理費用支付時間、方式及金額，應當在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務，除本合同另有約定外，不涉及第三方。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務，除本合同另有約定外，不涉及第三方。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第三方對甲乙雙方的責任，不因本合同的存在而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件作為房屋買賣合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.車位買賣合同附件要求：詳細列明車位的編號、面積、使用狀況等。說明：此附件作為車位買賣合同的一部分，用于明確車位的詳細信息。3.地下儲藏室買賣合同附件要求：詳細列明地下儲藏室的編號、面積、使用狀況等。說明：此附件作為地下儲藏室買賣合同的一部分，用于明確地下儲藏室的詳細信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。5.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，證明出賣方對土地擁有合法的使用權(quán)。說明：此附件用于證明出賣方對土地擁有合法的使用權(quán)。6.房屋及車位、地下儲藏室現(xiàn)狀描述表要求：詳細描述房屋、車位、地下儲藏室的具體現(xiàn)狀，包括瑕疵、維修事項等。說明：此附件用于明確房屋、車位、地下儲藏室在交付時的具體狀況。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按約定支付房款。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明買受方已繳納相關稅費。說明：此附件用于證明買受方已履行納稅義務。9.房屋及車位、地下儲藏室交接手續(xù)要求：提供房屋及車位、地下儲藏室交接手續(xù)，證明已辦理交接手續(xù)。說明：此附件用于證明房屋及車位、地下儲藏室已交付。10.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱及數(shù)量。說明：此清單用于明確合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)及房款總額的______%計算。示例：若甲方逾期交付房屋10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的______%計算。示例：若乙方逾期支付房款10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未辦理過戶手續(xù)導致的一切法律后果，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失人民幣______元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應承擔因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致的一切法律后果，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失人民幣______元。5.違約行為：第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的一切法律后果，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若中介方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求中介方賠償損失人民幣______元。全文完。二零二四年度含車位及地下儲藏室購買的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.車位及地下儲藏室信息3.1車位地址3.2車位產(chǎn)權(quán)證號3.3車位面積3.4儲藏室地址3.5儲藏室產(chǎn)權(quán)證號3.6儲藏室面積4.交易價格及支付方式4.1房屋總價4.2車位總價4.3儲藏室總價4.4付款方式4.5付款時間節(jié)點5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復印件10.3儲藏室產(chǎn)權(quán)證復印件10.4其他相關文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除后的債權(quán)債務處理13.3合同未盡事宜的補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.車位及地下儲藏室信息3.1車位地址：省市區(qū)街道號地下車庫3.2車位產(chǎn)權(quán)證號：X3.3車位面積：平方米3.4儲藏室地址：省市區(qū)街道號地下儲藏室3.5儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：X3.6儲藏室面積：平方米4.交易價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣萬元整4.2車位總價：人民幣萬元整4.3儲藏室總價：人民幣萬元整4.4付款方式：買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價、車位總價及儲藏室總價4.5付款時間節(jié)點：4.5.1合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價%4.5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付房屋總價%4.5.3車位及儲藏室過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付車位總價及儲藏室總價5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋、車位及儲藏室的過戶手續(xù)，買方予以配合5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方應在房屋、車位及儲藏室過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔6.履約保證6.1履約保證金：買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣萬元整6.2保證金繳納及退還：6.2.1保證金繳納方式：買方應將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶6.2.2保證金退還條件：買方按照合同約定履行完畢全部義務后，賣方應在個工作日內(nèi)無息退還保證金7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購房款的7.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為%7.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失7.3違約金計算：7.3.1違約金計算公式：違約金=應付款項×違約比例7.3.2違約比例根據(jù)違約情形在合同中具體約定8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復印件10.3儲藏室產(chǎn)權(quán)證復印件10.4其他相關文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)等。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應盡快協(xié)商處理未履行完畢的義務。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式記載；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的債權(quán)債務處理：合同解除后，雙方應立即結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務，并按照約定處理未履行完畢的義務。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署方：14.3.1賣方（蓋章）：14.3.2買方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行，提高交易效率，保障交易安全。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務：18.2.1按照合作協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行；18.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.2.3對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導甲方；19.1.2甲方應配合第三方