房屋買賣合同一次性付清的真相

房屋買賣合同一次性付清的真相合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一次性付清的真相甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法持有并有權(quán)處置位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)一次性付清全部購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.3甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)4.房屋買賣合同發(fā)票5.房屋鑰匙6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，均視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方視為違約。4.任何一方擅自變更或解除合同，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的變更，包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如無法按時(shí)交付或過戶，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期。若甲方無故延遲，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期。若乙方無故延遲，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或退還購(gòu)房款項(xiàng)。如甲方拒絕履行義務(wù)，乙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)