房屋買賣契約書(shū)格式

房屋買賣契約書(shū)格式合同編號(hào)：__________房屋買賣契約書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2甲乙雙方約定，自本契約書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本契約書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本契約書(shū)約定履行交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。4.2如乙方未按照本契約書(shū)約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本契約書(shū)簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.成交確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.過(guò)戶證明文件7.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地使用權(quán)享有權(quán)利的證書(shū)。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容或延期履行。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所