寶雞市房屋買賣合同簽訂格式及說明

寶雞市房屋買賣合同簽訂格式及說明合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：寶雞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________地址：寶雞市區(qū)路號聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.法定代表人：_______________身份證號碼：_______________買方：1.名稱：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.法定代表人：_______________身份證號碼：_______________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的座落位置：寶雞市區(qū)路號。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號：________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途：________________。1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.5該房屋的建筑面積：________________平方米。1.6該房屋的套內(nèi)建筑面積：________________平方米。1.7該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房價款的____%。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房價款的____%。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3該房屋過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)份，買方執(zhí)份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買方法定代表人身份證復(fù)印件5.房屋評估報告6.房屋過戶稅費計算書7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.合同解除或變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房價款。4.買方未按約定用途使用房屋。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件。2.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營許可證明文件。3.法定代表人：指企業(yè)法人的負(fù)責(zé)人。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如遇賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，延遲交付超過約定時間的，買方還有權(quán)解除合同。2.過戶手續(xù)問題：如遇賣方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.房價款支付問題：如遇買方延遲支付房價款，賣方可以要求買方支付違約金，延遲支付超過約定時間的，賣方還有權(quán)解除合同。4.房屋用途問題：如買方未按約定用途使用房屋，賣方可以要求買方改正，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同