專業(yè)房屋交易合同模板

專業(yè)房屋交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。1.4房屋面積：____________________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)附屬設(shè)施和資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×每日違約金比例。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用清單8.鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)附屬設(shè)施和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證該房屋的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付購房款，按照本合同約定的違約金計算方式計算違約金。5.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的一定金額的款項。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.問題：乙方未能按照約定時間和方式支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е路杉m紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.