補(bǔ)充協(xié)議讓購(gòu)房合同更完善

補(bǔ)充協(xié)議讓購(gòu)房合同更完善合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議讓購(gòu)房合同更完善甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)為_(kāi)___。1.3甲方保證上述房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格購(gòu)買上述房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方同意按照主合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款，即____。2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起____日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨凑占s定時(shí)間交付，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、附加條款5.1甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2乙方同意在房屋交付后____年內(nèi)，不得將房屋進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓或出租。5.3雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。6.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)登記復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋驗(yàn)收記錄5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書6.房屋買賣合同副本7.補(bǔ)充協(xié)議副本8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未按照約定履行合同其他義務(wù)，乙方構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或故意提供虛假證件、資料，甲方構(gòu)成違約。4.乙方在房屋交付后擅自進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓或出租，乙方構(gòu)成違約。5.其他違反補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購(gòu)買房屋并有權(quán)處分該房屋的人。3.主合同：指雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》。4.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同，用以補(bǔ)充和修改主合同中未約定或約定不明確的內(nèi)容。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記行為。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.瑕疵履行：指履行債務(wù)時(shí)，存在不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，雙方可協(xié)商確定維修方案或賠償金額。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，雙方可共同前往相關(guān)部門辦理。5.房屋交付后乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并立即停止轉(zhuǎn)讓或出租行為。6.其他問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：