房產(chǎn)貸款合同模板

房產(chǎn)貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將貸款用于上述用途，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月還款，具體還款方式及金額見(jiàn)第三條。第三條還款方式及金額3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。3.2每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為日利率的__________%。第四條貸款的發(fā)放與歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給乙方。4.2貸款到期后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及金額歸還貸款。4.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意提前還款，并按照提前還款的規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金：（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方貸款受損的；（2）乙方未按照約定的用途使用貸款，導(dǎo)致甲方貸款受損的；（3）乙方逾期還款或違反本合同的其他約定的。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按約定用途使用貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書(shū)5.還款計(jì)劃表6.貸款合同專用章7.貸款人銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方貸款受損。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的用途使用貸款，導(dǎo)致甲方貸款受損。3.逾期還款：乙方未在約定的還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.提前還款：乙方未提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，或甲方未同意提前還款的情況下提前還款。5.合同變更與解除：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.滯納金：借款人逾期還款時(shí)，按照逾期天數(shù)收取的額外費(fèi)用。3.違約金：借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。4.貸款期限：貸款合同約定的借款期限。5.貸款用途：借款人使用貸款的目的和方向。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：通知乙方盡快還款，逾期部分按照約定的滯納金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：通知乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方提前還款解決辦法：甲方收到提前還款申請(qǐng)后，核實(shí)乙方還款金額及提前還款的手續(xù)費(fèi)，同意