拆遷合同簽訂法律依據(jù)

拆遷合同簽訂法律依據(jù)合同編號(hào)：__________合同簽訂法律依據(jù)甲方：__________乙方：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋權(quán)屬：__________二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，接受貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。三、拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方同意按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償安置方式，接受拆遷補(bǔ)償安置金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。四、拆遷補(bǔ)償安置支付方式4.1甲方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置金額。五、拆遷房屋的拆除5.1甲方同意在收到拆遷補(bǔ)償安置金額后，按照乙方指定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，將拆遷房屋拆除并清理場(chǎng)地。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料5.貨幣補(bǔ)償協(xié)議6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議7.拆除施工方案8.拆除施工安全評(píng)估報(bào)告9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置金額2.甲方未按約定拆除拆遷房屋并清理場(chǎng)地3.乙方未按約定提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋4.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償安置金額5.甲方未按約定接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償安置6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，擅自提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指位于合同約定地點(diǎn)，權(quán)屬明確，需要拆除的房屋。2.貨幣補(bǔ)償：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式支付給甲方的一種補(bǔ)償方式。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指乙方提供與甲方拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的其他房屋，用于安置甲方。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置金額。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定拆除拆遷房屋并清理場(chǎng)地。解決辦法：乙方可以要求甲方按約定拆除，甲方逾期不拆除的，乙方有權(quán)委托第三方拆除，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同約定，逾期不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置金額有異議。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地拆遷3.國(guó)有企業(yè)改革涉及的