劉靖云購(gòu)房合同樣本

劉靖云購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總價(jià)支付違約金。4.4乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.入住手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致房屋所有權(quán)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或逾期支付房款。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋損壞或糾紛。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定憑證。3.定金：是買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：是將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方可以要求甲方進(jìn)行整改或賠償。3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋損壞或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.遇到其他問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)