工廠區(qū)域物業(yè)托管管理合約

工廠區(qū)域物業(yè)托管管理合約合同編號：__________甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方為工廠區(qū)域的產權人或合法使用權人，擁有工廠區(qū)域的產權或使用權；2.乙方具備物業(yè)托管管理的資質和能力，愿意接受甲方的委托，對工廠區(qū)域進行物業(yè)托管管理；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合約。第一條托管范圍與內容1.1乙方接受甲方的委托，對工廠區(qū)域內的物業(yè)進行托管管理，托管范圍包括但不限于：（1）工廠區(qū)域的建筑物、設施設備、場地、綠化等；（2）工廠區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等；（3）工廠區(qū)域的停車管理、交通疏導、消防監(jiān)督等；（4）甲方指定的其他托管事項。1.2乙方應根據甲方的要求，制定詳細的托管管理計劃，并按照計劃履行職責。第二條托管期限2.1本合約的托管期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)托管管理，乙方應繼續(xù)履行托管職責，雙方可簽訂新的合約，具體條款由雙方另行商定。第三條托管費用3.1甲方應支付給乙方的托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付托管費用的方式為：（1）按月支付，每月____日前支付當月的托管費用；（2）甲方逾期支付托管費用的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。第四條乙方義務4.1乙方應按照本合約的約定，全面履行托管管理職責，確保工廠區(qū)域的物業(yè)安全、整潔、有序。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變工廠區(qū)域的用途，不得損害甲方的合法權益。4.3乙方應定期向甲方報告托管管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方義務5.1甲方應按照本合約的約定，按時支付托管費用。5.2甲方應協(xié)助乙方開展托管管理工作，提供必要的便利條件。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管管理工作，不得擅自改變托管范圍和內容。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，導致合約無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×____%。6.2乙方如因故意或者重大過失導致工廠區(qū)域發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，甲方有權解除本合約，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工廠區(qū)域物業(yè)托管管理合約2.乙方物業(yè)托管管理資質證明文件3.甲方產權或使用權證明文件4.托管管理計劃5.托管費用支付憑證6.違約金計算依據7.安全事故、環(huán)境污染等事件賠償計算依據二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付托管費用，認定標準為逾期天數超過雙方約定的支付期限。2.乙方未按照托管管理計劃履行職責，認定標準為未能完成約定的托管管理工作。3.乙方擅自改變工廠區(qū)域用途或損害甲方合法權益，認定標準為違反合約約定的行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，認定標準為國家法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管管理：指乙方接受甲方委托，對工廠區(qū)域內的物業(yè)進行管理和服務的行為。2.托管管理計劃：指乙方根據甲方要求制定的，詳細描述托管管理工作的計劃。3.托管費用：指甲方應支付給乙方的，作為乙方履行托管管理職責的報酬。4.違約金：指違約方按照約定或法定標準支付給對方的一種經濟賠償。5.安全事故：指在工廠區(qū)域發(fā)生的，可能導致人員傷亡、財產損失的事件。6.環(huán)境污染：指在工廠區(qū)域發(fā)生的，可能導致環(huán)境質量惡化的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付托管費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方責任的權利。2.乙方未按照托管管理計劃履行職責：乙方應及時調整工作措施，確保托管管理工作的正常進行。3.乙方擅自改變工廠區(qū)域用途或損害甲方合法權益：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并依法承擔賠償責任。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方應立即糾正違法行為，如導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為工廠區(qū)域的產權人或合法使用權人，需要將物