房屋買賣合同政府參與角色解讀

房屋買賣合同政府參與角色解讀合同編號：__________房屋買賣合同政府參與角色解讀賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳見附件一。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買該房屋。2.2買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向賣方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，向賣方支付剩余房價款。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（1）賣方在簽訂本合同后，無法按照約定交付該房屋；（2）買方在簽訂本合同后，無法按照約定支付房價款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合，如有爭議，應友好協商解決。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________governmentparticipationroleinterpretationThiscontractwassignedthefollowingpartiesinthePeople'sRepublicofChina,__Province/City/AutonomousRegion,__City/County/District,on__date.Seller:1.Name:__________2.Address:__________3.LegalRepresentative/Principal:__________4.ContactNumber:__________Buyer:1.Name:__________2.Address:__________3.LegalRepresentative/Principal:__________4.ContactNumber:__________Wheretheselleristhelegalownerofthehouseandiswillingtosellthehouselocatedat__Province/City/AutonomousRegion,__City/County/District(hereinafterreferredtoas"thehouse")tothebuyer;thebuyeriswillingtopurchasethehouseandagreestopurchasethehouseinaccordancewiththetermsandconditionsofthiscontract.Bothpartieshavereachedthefollowingagreementinordertoclarifytheirrightsandobligations:Article1DescriptionoftheHouse1.1Thespecificlocation,area,structure,andusageofthehousearedetailedinAttachmentOne一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳細信息。2.附件二：房屋所有權轉移證明及相關文件。3.附件三：房屋過戶手續(xù)相關文件。4.附件四：房價款支付憑證。5.附件五：違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.賣方在簽訂本合同后，無法按照約定交付該房屋。2.買方在簽訂本合同后，無法按照約定支付房價款。3.雙方協商一致解除或變更本合同。4.出現法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂本合同后向賣方支付的一定金額。4.房價款：指買方購買房屋所需支付的全部金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方無法交付房屋的情況，買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同。2.遇到買方無法支付房價款的情況，賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.遇到合同爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，應及時與相關部門溝通，并按照要求提供