樓宇按揭合同范本

樓宇按揭合同范本合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“借款人”）乙方：__________（以下簡稱“貸款人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買樓宇一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方申請貸款，用于購買位于__________的樓宇（以下簡稱“抵押物”），樓宇產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。1.2甲方貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條利率及還款方式2.1本次貸款的年利率為__________%。2.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。3.3抵押物在抵押期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款方式和還款期限。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.還款計(jì)劃表5.抵押登記申請書6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“借款人”）乙方：__________（以下簡稱“貸款人”）第三方：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買樓宇一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方申請貸款，用于購買位于__________的樓宇（以下簡稱“抵押物”），樓宇產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。1.2甲方貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條利率及還款方式2.1本次貸款的年利率為__________%。2.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。3.3抵押物在抵押期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有使用權(quán)。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，承諾在甲方無法按時(shí)還款的情況下，按照約定履行還款義務(wù)。4.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括甲方未償還的貸款本金、利息、違約金等。4.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限于其提供的擔(dān)保額度，且不超過甲方未償還貸款的本金及利息之和。4.4擔(dān)保方應(yīng)在甲方無法按時(shí)還款時(shí)，按照乙方的要求，及時(shí)履行還款義務(wù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方未按約定方式回收貸款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.3乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自變更還款方式和還款期限。5.4乙方在合同有效期內(nèi)不得提前收回貸款，除非甲方同意提前還款。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額和利率發(fā)放貸款。6.3甲方在按時(shí)還款的情況下，有權(quán)要求乙方按時(shí)解除抵押登記。6.4甲方在按時(shí)還款的情況下，有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供額外的信用保障，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方擔(dān)保方的介入，有利于增強(qiáng)甲方的信心，促進(jìn)甲方積極還款。8.3第三方擔(dān)保方的介入，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為借款人，主導(dǎo)合同的簽訂，有利于保障甲方的合法權(quán)益。9.2甲方作為借款人，主導(dǎo)合同的簽訂，有利于明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。9.3甲方作為借款人，主導(dǎo)合同的簽訂，有利于確保甲方在按時(shí)還款的情況下，享受約定的權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.還款計(jì)劃表5.抵押登記申請書6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.擔(dān)保協(xié)議2.擔(dān)保人資質(zhì)證明第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)設(shè)備租賃合同范本甲方：__________（以下簡稱“承租人”）乙方：__________（以下簡稱“出租人”）第三方：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方設(shè)備一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方租賃位于__________的設(shè)備（以下簡稱“租賃物”），租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。1.2甲方租賃乙方設(shè)備的時(shí)間為__________年，自租賃之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)按約定的租金和租金支付方式，將租金全部支付給乙方。第二條租金及支付方式2.1甲方租賃乙方設(shè)備的租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）每月。2.2甲方采用先付租金方式，每月支付租金時(shí)間為租賃日前__________天。2.3甲方應(yīng)在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)，將租金支付給乙方。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，承諾在甲方無法按時(shí)支付租金的情況下，按照約定履行支付義務(wù)。3.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括甲方未支付的租金、違約金等。3.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限于其提供的擔(dān)保額度，且不超過甲方未支付租金之和。3.4擔(dān)保方應(yīng)在甲方無法按時(shí)支付租金時(shí)，按照乙方的要求，及時(shí)履行支付義務(wù)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.3甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.4甲方在租賃期間內(nèi)不得對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、破壞或遺失。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)按照約定的租金和租金支付方式收取租金。5.2乙方有權(quán)在甲方未支付租金時(shí)，要求擔(dān)保方履行支付義務(wù)。5.3乙方在甲方按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)按時(shí)交付租賃物。5.4乙方在甲方按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定返還租賃物。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在為乙方提供額外的信用保障，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方擔(dān)保方的介入，有利于增強(qiáng)乙方信心，促進(jìn)乙方積極履行合同。7.3第三方擔(dān)保方的介入，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂，有利于保障乙方的合法權(quán)益。8.2乙方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂，有利于明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3乙方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂，有利于確保乙方在甲方按時(shí)支付租金的情況下，享受約定的權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃物權(quán)屬證明2.承租人身份證明3.出租人授權(quán)書4.租金計(jì)劃表5.租賃登記申請書6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方（蓋章）：_