北京宅基地購買合同范本

北京宅基地購買合同范本合同編號：[填寫具體合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“宅基地”），并愿意將該宅基地出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于北京市[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。1.2宅基地的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]。1.3甲方應(yīng)保證其對宅基地的處置權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和侵害。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[具體金額]元購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分[具體期數(shù)]次向甲方支付購買款項。每期付款金額、付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方未按時支付購買款項的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將宅基地交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方取得宅基地的永久使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)對乙方提供真實、完整的宅基地相關(guān)信息。4.3乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變規(guī)劃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：[附件列表，如宅基地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等]。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方主體：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“宅基地”），并愿意將該宅基地出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方主體作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成宅基地的買賣事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于宅基地過戶手續(xù)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的處置權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和侵害。2.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供宅基地的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、手續(xù)辦理等。第三條乙方購買義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，分[具體期數(shù)]次向甲方支付購買款項。每期付款金額、付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方未按時支付購買款項的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。3.3乙方在購買宅基地后，應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變規(guī)劃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3第三方主體未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易的順利進行。6.2第三方主體的介入，可以為甲方提供法律咨詢和手續(xù)辦理等支持，保障甲方的權(quán)益。6.3第三方主體的介入，可以為乙方提供真實的宅基地信息，確保乙方購買決策的準(zhǔn)確性。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，為甲方提供更多的權(quán)益保障和支持。通過明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及乙方的違約和限制條款，甲方在交易中的權(quán)益得到了更好的保護。同時，第三方主體的介入也為乙方提供了更多的信息和保障，確保了交易的公平和公正。這種合同模式有助于提高交易的透明度和可靠性，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)某房產(chǎn)購買合同范本甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方主體：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體城市]市[具體區(qū)域]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方主體作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)的買賣事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的購買權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和侵害。2.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、手續(xù)辦理等。第三條甲方出售義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和侵害。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵和風(fēng)險。3.3甲方應(yīng)按照雙方的約定，配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未能履行其出售義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易的順利進行。6.2第三方主體的介入，可以為乙方提供真實的房產(chǎn)信息，確保乙方購買決策的準(zhǔn)確性。6.3第三方主體的介入，可以為甲方提供法律咨詢和手續(xù)辦理等支持，保障甲方的權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，為乙方提供更多的權(quán)益保障和支持。通過明確第三方的職責(zé)和義