期房購(gòu)房違約合同范本

期房購(gòu)房違約合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同履行地：[填寫(xiě)合同履行地]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[填寫(xiě)項(xiàng)目地址]的期房項(xiàng)目中的[填寫(xiě)房屋具體位置及編號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證號(hào)：[填寫(xiě)證號(hào)]，規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模：[填寫(xiě)建筑規(guī)模]，所在樓層：[填寫(xiě)所在樓層]，房屋所有權(quán)人：[填寫(xiě)所有權(quán)人]。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等狀況，詳見(jiàn)附件一。二、合同金額2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整），其中包括房屋成交價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格、裝飾裝修價(jià)格等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整）；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)剩余房款金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整），付款時(shí)間：[填寫(xiě)付款時(shí)間]。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）乙方支付首付款后[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方；（2）乙方支付剩余房款后[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定時(shí)間交付乙方。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫(xiě)違約金比例]%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫(xiě)甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫(xiě)乙方代表簽字]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等狀況詳細(xì)列表附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同履行地：[填寫(xiě)合同履行地]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[填寫(xiě)項(xiàng)目地址]的期房項(xiàng)目中的[填寫(xiě)房屋具體位置及編號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1甲方為保證房屋質(zhì)量及后續(xù)服務(wù)，引入第三方主體作為質(zhì)保方，負(fù)責(zé)該房屋的質(zhì)量和售后服務(wù)。1.2第三方主體具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，有能力提供優(yōu)質(zhì)的質(zhì)保服務(wù)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方確保該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定時(shí)間交付乙方。2.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律法規(guī)禁止的轉(zhuǎn)讓障礙。2.3甲方在房屋交付后，應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫(xiě)違約金比例]%。三、乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫(xiě)違約金比例]%。3.2乙方應(yīng)按照合同約定接收該房屋，并按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方不得以任何理由拒絕接收該房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。四、第三方權(quán)益及責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該房屋提供質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。4.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的售后服務(wù)，解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3第三方主體在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫(xiě)甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫(xiě)乙方代表簽字]第三方代表（簽字）：[填寫(xiě)第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]七、第三方介入的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠更好地保障房屋質(zhì)量，提高售后服務(wù)水平，增強(qiáng)乙方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)的信心。第三方主體的介入，有助于解決甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利履行。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)明確甲方的權(quán)益、責(zé)任和違約責(zé)任，以及加強(qiáng)對(duì)乙方違約的限制，甲方能夠更好地維護(hù)自身的利益。同時(shí)，引入第三方主體，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方對(duì)房屋質(zhì)量和服務(wù)保障的控制，提高了合同的履行效率?？偨Y(jié)：本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)明確甲乙雙方的權(quán)益、責(zé)任和違約責(zé)任，以及引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)了甲方對(duì)房屋質(zhì)量和服務(wù)保障的控制。第三方主體的介入，旨在提高合同的履行效率，解決可能出現(xiàn)的糾紛，確保房屋交易的順利進(jìn)行。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，增強(qiáng)乙方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)的信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同履行地：[填寫(xiě)合同履行地]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（服務(wù)提供方）：[填寫(xiě)第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[填寫(xiě)項(xiàng)目地址]的期房項(xiàng)目中的[填寫(xiě)房屋具體位置及編號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1乙方為保證房屋購(gòu)買(mǎi)后的權(quán)益，引入第三方主體作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該房屋的售后服務(wù)及質(zhì)量保障。1.2第三方主體具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，有能力提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方確保按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定接收該房屋。2.2乙方在房屋交付后，應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)后，享有該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。2.4乙方有權(quán)要求第三方主體提供質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。2.5乙方有權(quán)要求第三方主體提供售后服務(wù)，解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、甲方違約及限制3.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫(xiě)違約金比例]%。3.2甲方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方權(quán)益及責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)該房屋提供質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。4.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的售后服務(wù)，解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3第三方主體在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫(xiě)甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫(xiě)乙方代表簽字]第三方代表（簽字）：[填寫(xiě)第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保購(gòu)買(mǎi)房屋后的權(quán)益得到保障。通過(guò)明確乙方的權(quán)益、責(zé)任和違約責(zé)任，以及增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方能夠更好地維護(hù)自身的利益。同時(shí)，引入第三方主體，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方對(duì)房屋質(zhì)量和服務(wù)保障的控制，提高了合同的履行效率。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方的地位相對(duì)弱化，主要承擔(dān)交付房屋和提供相關(guān)證明資料的義務(wù)。甲方需按照乙方的要求履行合同約定，確保房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間。引入第三方主體，有助于減少甲方在售后服務(wù)和質(zhì)量保