城市房地產(chǎn)交易合同范本

城市房地產(chǎn)交易合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫(xiě)現(xiàn)狀]。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，支付方式為：[填寫(xiě)支付方式]。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[填寫(xiě)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)完成。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房?jī)r(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房?jī)r(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[填寫(xiě)法院名稱(chēng)]提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽字日期]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽字日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意引入第三方作為交易擔(dān)保；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述[同第一條內(nèi)容]第二條交易價(jià)格[同第二條內(nèi)容]第三條交付及過(guò)戶(hù)[同第三條內(nèi)容]第四條第三方主體責(zé)任4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的支付義務(wù)得到履行。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未能履行支付義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。4.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方的支付義務(wù)得到履行。5.2甲方在房產(chǎn)交付前有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至確認(rèn)乙方已按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.3甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)。第六條乙方違約及限制6.1乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房?jī)r(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。6.2乙方如未能按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房?jī)r(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。6.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭(zhēng)議解決[同第五條內(nèi)容]第八條其他條款[同第六條內(nèi)容]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽字日期]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽字日期]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽字日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于為交易雙方提供擔(dān)保，確保交易的安全和順利進(jìn)行。在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)利和利益，如有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)直至確認(rèn)乙方已支付購(gòu)房款，還有權(quán)要求第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。本合同的目的是確保甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)設(shè)立違約金等條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，以確保乙方履行合同義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，在本合同中扮演著重要角色，其介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。這種模式有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行，同時(shí)也體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意引入第三方作為交易擔(dān)保；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述[同第一條內(nèi)容]第二條交易價(jià)格[同第二條內(nèi)容]第三條交付及過(guò)戶(hù)[同第三條內(nèi)容]第四條第三方主體責(zé)任4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，如甲方未能履行交付義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。4.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方的履行義務(wù)。5.2乙方在房產(chǎn)交付前有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至確認(rèn)甲方已按照本合同約定交付房產(chǎn)。5.3乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)。第六條甲方違約及限制6.1甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房?jī)r(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。6.2甲方如未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房?jī)r(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。6.3甲方不得擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決[同第五條內(nèi)容]第八條其他條款[同第六條內(nèi)容]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽字日期]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽字日期]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽字日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，乙方擁有更多的權(quán)利和利益，如有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)直至確認(rèn)甲方已交付房產(chǎn)，還有權(quán)要求第三方承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，是因?yàn)樵诒竞贤瑘?chǎng)景中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益需要得到優(yōu)先保障。通過(guò)設(shè)立違約金等條款，對(duì)甲方進(jìn)行約