二手房二次銷售合同范本

二手房二次銷售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同各方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]買方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣：[填寫交易價格](大寫：[填寫交易價格大寫])元整。2.2乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑，不存在安全隱患。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問題導致乙方遭受損失。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按日計算逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。4.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的市場秩序，不得進行虛假交易、違規(guī)交易等行為。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明等。6.2甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，不得篡改、涂改、毀損。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同各方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]買方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方服務(wù)主體：[填寫第三方全稱]（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息（與原合同相同）第二條房屋交易價格（與原合同相同）第三條房屋交付及過戶（與原合同相同）第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（與原合同相同）第五條第三方主體權(quán)益保障5.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，應確保甲乙雙方交易的順利進行，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。5.3丙方在交易過程中提供的不懈服務(wù)，甲方和乙方均應給予合理的報酬。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如逾期支付房款，應按日計算逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。6.2乙方在購買房屋后，應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第七條甲方的主導權(quán)益7.1甲方在本合同中擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋價格調(diào)整權(quán)、房屋交付時間調(diào)整權(quán)等。7.2甲方有權(quán)要求丙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等。7.3甲方在交易過程中如遇任何問題，有權(quán)要求丙方提供及時的解決方案。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入為甲方和乙方提供了一個專業(yè)、安全的交易環(huán)境，降低了交易風險。8.2丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，保障了甲方的權(quán)益，使甲方在交易過程中得到更好的保護。8.3丙方的介入有利于規(guī)范二手房交易市場，維護市場秩序，保護消費者權(quán)益。第九條其他約定（與原合同相同）甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，旨在通過第三方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險，規(guī)范二手房交易市場。在這種模式下，甲方作為賣方，在交易過程中享有更多的權(quán)利和保護，包括但不限于價格調(diào)整權(quán)、交付時間調(diào)整權(quán)等。同時，乙方作為買方，在違約時將面臨更大的責任和限制。第三方主體的介入，不僅為甲方和乙方提供了一個專業(yè)、安全的交易環(huán)境，還有利于規(guī)范二手房交易市場，維護市場秩序，保護消費者權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導二手房二次銷售租賃合同范本合同各方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]買方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方服務(wù)主體：[填寫第三方全稱]（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，并出租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息（與原合同相同）第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣：[填寫交易價格](大寫：[填寫交易價格大寫])元整。2.2乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及租賃3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑，不存在安全隱患。3.2乙方向甲方支付購房款后，甲方將房屋出租給乙方，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自房屋交付之日起計算。3.3乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條乙方的權(quán)利和利益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，包括但不限于居住、使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，甲方不得干涉。4.3乙方有權(quán)要求甲方履行房屋交付義務(wù)，確保房屋符合合同約定的交付條件。4.4乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×購房款總額的[填寫違約金比例]。5.2甲方如違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方不得無故提前解除本合同，如甲方擅自解除合同，應支付違約金，違約金計算方式為：提前解除合同通知期限內(nèi)租金總額的[填寫違約金比例]。第六條第三方主體權(quán)益保障6.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，應確保甲乙雙方交易的順利進行，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。6.3丙方在交易過程中提供的不懈服務(wù)，甲方和乙方均應給予合理的報酬。第七條其他約定（與原合同相同）甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導的合同模式，旨在通過第三方的專業(yè)服務(wù)，保障乙方的權(quán)益，降低交易風險，規(guī)范二手房交易市場。在這種模式