商品房買賣中介合同范本

商品房買賣中介合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（中介方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意購(gòu)買甲方名下的商品房；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋的實(shí)測(cè)面積為[填寫實(shí)測(cè)面積]平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)年限為[填寫產(chǎn)權(quán)年限]。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房屋成交價(jià)格一次性支付給甲方。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[填寫中介費(fèi)用]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)向乙方出具合法有效的服務(wù)費(fèi)收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同成交價(jià)格的[填寫每日違約金比例]%）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（中介方）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意購(gòu)買甲方名下的商品房；為確保甲方權(quán)益得到充分保障，丙方作為專業(yè)的保證機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供保證服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1第三方作為保證方，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中不受損失。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于甲方權(quán)益受損、乙方違約等風(fēng)險(xiǎn)的保證責(zé)任。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫保證期限]內(nèi)，履行保證義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保證措施，包括但不限于第三方提供信用擔(dān)保、支付履約保證金等。2.2甲方在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即采取措施，保障甲方權(quán)益。2.3甲方在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)生任何損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。3.3乙方在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方立即采取措施，限制乙方的違約行為，并保障甲方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為保證方，應(yīng)承擔(dān)因其保證不力導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的責(zé)任，并按照本合同約定履行保證義務(wù)。4.2第三方在履行保證義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如乙方信用狀況不佳，第三方有權(quán)拒絕提供保證服務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于為甲方提供一份額外的保障，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益得到充分維護(hù)。第三方作為保證方，承擔(dān)著對(duì)甲方權(quán)益保障的重要責(zé)任，其介入可以有效地限制乙方的違約行為，并保障甲方在房屋買賣過(guò)程中不受損失。同時(shí)，第三方介入也為甲方提供了更多的權(quán)利條款，使甲方在交易過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在房屋買賣過(guò)程中具有更大的話語(yǔ)權(quán)。通過(guò)第三方介入，甲方可以在發(fā)生糾紛時(shí)享有更多的權(quán)利，并有權(quán)要求第三方履行保證義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范交易行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，使房屋買賣過(guò)程更加安全、可靠。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（中介方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意購(gòu)買甲方名下的商品房；為確保乙方權(quán)益得到充分保障，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1第三方作為中介方，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在房屋買賣過(guò)程中不受損失。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于乙方權(quán)益受損、甲方違約等風(fēng)險(xiǎn)的中介責(zé)任。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫保證期限]內(nèi)，履行中介義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草等。2.2乙方在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即采取措施，保障乙方權(quán)益。2.3乙方在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)生任何損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如甲方逾期支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。3.3甲方在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方立即采取措施，限制甲方的違約行為，并保障乙方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為中介方，應(yīng)承擔(dān)因其中介不力導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的責(zé)任，并按照本合同約定履行中介義務(wù)。4.2第三方在履行中介義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，如甲方信用狀況不佳，第三方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（中介方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，使乙方在房屋買賣過(guò)程中具有更大的