二手房委托書2024年

二手房委托書2024年通用合同編號：__________二手房買賣委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），特此委托乙方代理辦理該房產(chǎn)的買賣事宜。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本委托書，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方全權(quán)代表，負(fù)責(zé)代理甲方出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的出售價格和條件，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。1.3乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行價格談判、協(xié)商產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)文件。第二條委托期限本委托書的有效期限為自簽署之日起至房產(chǎn)出售成交之日止。如房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功出售，甲方有權(quán)提前終止本委托書。第三條報(bào)酬及支付方式3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售成交后三個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的報(bào)酬。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，乙方不得泄露本委托書及雙方在履行本委托書過程中獲悉的任何商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)提前終止本委托書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.委托書原件及復(fù)印件7.付款憑證原件及復(fù)印件8.相關(guān)稅費(fèi)憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付乙方報(bào)酬，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照約定時間提供必要的證明材料，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照甲方確定的價格和條件尋找買家，導(dǎo)致買賣合同未能簽訂，視為違約。5.任何一方泄露對方隱私信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托代理出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.委托書：指甲方授權(quán)乙方代理辦理房產(chǎn)買賣事宜的書面文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付約定的報(bào)酬，違約金按照約定比例計(jì)算。2.問題：乙方未按照約定時間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力按時完成委托事項(xiàng)，如，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商解決。3.問題：甲方未按照約定時間提供必要的證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供必要的證明材料，如無法提供，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決。4.問題：乙方未按照甲方確定的價格和條件尋找買家。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方確定的價格和條件尋找買家，如無法找到合適買家，應(yīng)與甲方溝通并協(xié)商解決。5.問題：任何一方泄露對方隱私信息或商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要尋找買家并完成房產(chǎn)買賣合同簽訂。2.甲方無法