全新婚內(nèi)房產(chǎn)共有協(xié)議書下載(2024版)

全新婚內(nèi)房產(chǎn)共有協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)共有范圍1.1本協(xié)議書所涉及的房產(chǎn)系甲方在婚前購買，位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證登記面積為____平方米。1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議書簽署之后，上述房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)共有權(quán)的行使2.1甲乙雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)3.1在婚姻存續(xù)期間，若房產(chǎn)發(fā)生買賣、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并確保雙方共同共有房產(chǎn)的權(quán)利得到保障。3.2若雙方協(xié)商一致，可以通過書面協(xié)議變更共有權(quán)份額，但變更后仍需遵循本協(xié)議書的約定。第四條房產(chǎn)分割與繼承4.1在婚姻關(guān)系解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定分割房產(chǎn)。4.2在甲方或乙方先行去世的情況下，房產(chǎn)按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行繼承。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議書約定的違約責(zé)任具體包括但不限于違約方支付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)___元。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________

簽字/蓋章日期：__________乙方（女方）：__________

簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件

3.婚姻證明原件及復(fù)印件

4.共同財(cái)產(chǎn)清單

5.房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、抵押等權(quán)屬變動(dòng)文件

6.律師見證意見書（如有）

7.簽字筆二、違約行為及認(rèn)定：

1.未經(jīng)另一方書面同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)

2.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)費(fèi)用

3.未按照約定行使房產(chǎn)共有權(quán)

4.未按照本協(xié)議書的約定分割房產(chǎn)

5.未按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行繼承

6.其他違反本協(xié)議書約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)共有：指甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。

2.共同財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議書約定支付給守約方的賠償金。

4.律師見證：指本協(xié)議書在律師的見證下簽署，以確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的行使產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定共同行使房產(chǎn)共有權(quán)，可通過友好協(xié)商或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解。2.問題：甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的分割和繼承產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行分割和繼承，如協(xié)商不一致，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。3.問題：甲方或乙方違反本協(xié)議書約定，單獨(dú)處置房產(chǎn)。

解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。如協(xié)商不一致，可向人民法院提起訴訟。4.問題：本協(xié)議書涉及的房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變動(dòng)，需辦理相關(guān)手續(xù)。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同參與辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方共同共有房產(chǎn)的權(quán)利得到保障。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)有明確約定的情況。

2.甲乙雙方在婚姻關(guān)