個(gè)人房屋買賣合同簡(jiǎn)單2024年

個(gè)人房屋買賣合同簡(jiǎn)單2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋共有權(quán)人情況：共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)、地址及聯(lián)系方式等（如有）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付房款，視為違約。4.乙方在簽訂合同后放棄購(gòu)買房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題：解決辦法：要求甲方解決權(quán)屬糾紛等問(wèn)題；如甲方無(wú)法解決，可向法院提起訴訟。3.乙方未按時(shí)支付房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.乙方放棄購(gòu)買房屋：解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)