2024年農(nóng)村自建房承建合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村自建房承建合同范文甲方(負責人)：_____(姓名，身份證號碼)乙方(承包人)：_____(姓名，身份證號碼)根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：甲方在____鎮(zhèn)____村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。⒋工期從____年____月____日開始建設，工期為____天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。⒌乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求⒈乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿。⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權(quán)責令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。4.乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。5.乙方施工時要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。磚與磚的沙漿飽滿度要達到____%以上，柱、梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注柱、梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。6.如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質(zhì)違約責任。7.房屋建成后，因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8.乙方應按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。三、承建工程價格及付款方式1.工程總?cè)斯ぴ靸r為人民幣：2.付款方式：基礎施工先付_____，主體過半再付_____，屋面蓋瓦再付_____，拆腳線再付_____，余款作為質(zhì)量保證金，驗收合格交房三個月后無質(zhì)量問題全部付清。四、合同的生效與終止1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執(zhí)壹份。2、本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年農(nóng)村自建房承建合同范文（二）合同編號：【填寫】甲方：【填寫甲方名稱】住所：【填寫甲方住所】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】身份證號：【填寫甲方身份證號】法定代表人：【填寫甲方法定代表人】委托代理人：【填寫甲方委托代理人】乙方：【填寫乙方名稱】住所：【填寫乙方住所】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】身份證號：【填寫乙方身份證號】法定代表人：【填寫乙方法定代表人】委托代理人：【填寫乙方委托代理人】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村自建房的承建事宜達成如下合同。第一條項目描述1.1甲方自愿聘請乙方承建位于【填寫項目地址】的農(nóng)村自建房項目，項目面積約為【填寫項目面積】平方米，具體建設標準和規(guī)劃可參照【填寫相關(guān)文件】。1.2乙方同意根據(jù)甲方的要求，按照本合同約定的建設標準和規(guī)劃，進行農(nóng)村自建房的施工、裝修等工作。第二條工期安排2.1甲、乙雙方約定工期為【填寫工期】，以雙方簽署本合同的日期開始計算。2.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可進行適當調(diào)整，需要辦理相關(guān)手續(xù)的，由乙方負責辦理。第三條工程款支付及保證金3.1甲方按照以下方式支付工程款：（1）甲方需支付工程款的總額為【填寫工程款總額】；（2）在工程開始前，甲方需支付工程款的30%作為預付款；（3）甲方需在工程完成后的【填寫天數(shù)】內(nèi)支付工程款的40%，作為中期款；（4）甲方需在工程竣工后【填寫天數(shù)】內(nèi)支付工程款的30%作為尾款。3.2乙方同意在合同簽署后【填寫天數(shù)】內(nèi)向甲方支付相當于工程款總額10%的保證金，作為對工程質(zhì)量和安全的保證。第四條施工規(guī)范4.1乙方承建的農(nóng)村自建房應符合當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范和標準，并保證質(zhì)量合格，達到國家相關(guān)要求。4.2乙方應按照合同約定的工程標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第五條竣工驗收及保修期5.1在工程竣工后【填寫天數(shù)】內(nèi)，甲、乙雙方進行農(nóng)村自建房的竣工驗收。驗收合格后，方可辦理入住手續(xù)。5.2在竣工驗收合格后的【填寫天數(shù)】內(nèi)，乙方對農(nóng)村自建房的施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量等承擔保修責任。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，由乙方負責修復。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定的工程標準和要求進行施工，導致農(nóng)村自建房質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。6.2若甲方未按時支付工程款或違反其他支付義務，甲方應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金。第七條爭議解決7.1甲、乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向就近的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式形成補充協(xié)議，并與本合同具