夫妻離婚買房的協(xié)議書(2024版)

夫妻離婚買房的協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商，就夫妻離婚買房事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：甲方。二、離婚買房事宜2.1甲方同意在離婚后，將上述房屋出售給乙方；2.2乙方同意購買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款；2.3雙方確認(rèn)，本次購房款項(xiàng)為夫妻共同財產(chǎn)分割的一部分，購房款支付后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。三、房屋價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款；3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行；4.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方；5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.夫妻離婚買房的協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.夫妻離婚買房：指夫妻在離婚過程中，將共同財產(chǎn)中的房屋出售給一方，并由購買方支付購房款的行為。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.婚姻法：指《中華人民共和國婚姻法》，是調(diào)整婚姻家庭關(guān)系、保護(hù)家庭成員合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方拖延支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.房屋過戶所需費(fèi)用未明確：應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定，共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在離婚過程中，將共同財產(chǎn)中的房屋出售給一方。2