公司房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書2024年

公司房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書2024年通用合同編號：__________公司名稱：________________公司地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________公司名稱：________________公司地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條合作方式1.1甲方作為項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理。1.2乙方作為合伙方，參與項(xiàng)目的投資，并按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目的收益。第二條投資額度及出資方式2.1乙方向項(xiàng)目投資總額為人民幣________萬元整（大寫：_______________________元整）。（1）以貨幣方式出資，計(jì)人民幣________萬元整；（2）以實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等非貨幣方式出資，計(jì)人民幣________萬元整。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)足額將投資款支付至甲方指定的賬戶。第三條收益分配（1）扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，甲方優(yōu)先回收投資成本及合理利潤；（2）剩余收益，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付收益分配。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本項(xiàng)目的要求，辦理相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并保證項(xiàng)目的合法合規(guī)。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付投資款及收益分配。5.3乙方應(yīng)按照約定出資，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料及協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限終止之日起____年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件6.投資款支付憑證復(fù)印件7.收益分配支付憑證復(fù)印件8.項(xiàng)目成本、稅費(fèi)等費(fèi)用相關(guān)憑證復(fù)印件9.項(xiàng)目審批、備案等相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件10.雙方簽署的保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款及收益分配，或支付金額不足的，視為違約。2.甲方未按照法律法規(guī)及本項(xiàng)目要求辦理相關(guān)審批、備案等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法合法合規(guī)進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按照約定出資，或未按照甲方的要求提供相關(guān)資料及協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.雙方未按照約定相互協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利實(shí)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，取得房地產(chǎn)開發(fā)資格的證明。2.投資款：指乙方按照約定向項(xiàng)目出資的總額。3.收益分配：指項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤按照約定分配給乙方的部分。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付不及時(shí)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間向乙方支付投資款及收益分配，如有延遲，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.項(xiàng)目審批、備案等手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。如遇政策變化等原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方未按約定出資：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)足額出資。如乙方未能按約定出資，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擬開發(fā)建設(shè)某房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方愿