2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：____________________________（2）房屋規(guī)劃用途：____________________________（3）房屋面積：____________________________（4）土地使用權(quán)證號：____________________________（5）土地使用權(quán)期限：____________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為轉(zhuǎn)讓價格，購買甲方所擁有的標的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的所有權(quán)證

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證

3.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方和乙方的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過戶登記申請表

7.房屋交付確認書

8.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。

4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方所擁有的標的房產(chǎn)的價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.交付：指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時的問題：

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停交付標的房產(chǎn)，并依法追究乙方的違約責任。3.遇到過戶期限延長的問題：

解決辦法：雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況延長過戶期限，并書面約定新的交付日期。4.遇到標的房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符的問題：

解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方實際情況，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地