2024版土地使用權(quán)抵押合同

2024版土地使用權(quán)抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押土地基本情況1.1抵押土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2抵押土地用途為__________。1.3抵押土地使用權(quán)證號為__________。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方將抵押土地使用權(quán)抵押給乙方，作為甲方對乙方借款的擔(dān)保。2.2抵押權(quán)的范圍包括抵押土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.3抵押土地使用權(quán)的抵押價(jià)值為__________元。第三條借款金額及用途3.1甲方向乙方借款金額為__________元。3.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)乙方同意。第四條借款期限4.1借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第五條利息及還款方式5.1借款年利率為__________%。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款。5.3還款方式為：__________。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為：__________。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)辦理抵押土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和社會公共利益。10.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（抵押人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（抵押人）法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（抵押權(quán)人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（抵押權(quán)人）法定代表人身份證明復(fù)印件

5.抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.抵押土地現(xiàn)狀照片

7.借款合同復(fù)印件

8.抵押合同備案證明復(fù)印件

9.抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件

10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款

2.甲方未按約定用途使用借款

3.乙方未按約定提供借款

4.甲方未辦理抵押土地使用權(quán)變更登記手續(xù)

5.甲方未按約定支付違約金

6.乙方未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將土地使用權(quán)抵押給他人的一方。

2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)抵押的一方。

3.抵押土地：指抵押人擁有的土地使用權(quán)。

4.借款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。

5.借款期限：指借款合同約定的還款期限。

6.利息：指借款人按照約定支付給貸款人的費(fèi)用。

7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，按照約定方式收回借款本金及違約金。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。

3.問題：乙方未按約定提供借款

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：甲方未辦理抵押土地使用權(quán)變更登記手續(xù)

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。

5.問題：甲方未按約定支付違約金

解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追討違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為籌集資金，將土地使用權(quán)抵押給乙方。

2.乙方作為貸款人，向甲方提供借款。

3.雙方約定借款期限、利息及還款方式。

4.甲方未按約定還款