建房地皮轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)

建房地皮轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________建房地皮轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房地產(chǎn)地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：住宅用地1.4土地使用權(quán)期限：__________年1.5地塊現(xiàn)狀：已取得土地使用權(quán)證，地塊范圍內(nèi)無(wú)房屋及構(gòu)筑物。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)地塊的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊享有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證地塊不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地塊轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)、建設(shè)手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將地塊交付給乙方。4.2乙方對(duì)地塊的驗(yàn)收，以地塊現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)地塊符合本協(xié)議約定的用途及條件。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整×逾期天數(shù)×日利率。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地塊位置示意圖3.地塊現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件6.地塊驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證地塊權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定辦理地塊轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：中華人民共和國(guó)合同法是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，依法取得并在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓價(jià)款是指甲方轉(zhuǎn)讓地塊給乙方所收取的貨幣款項(xiàng)。5.違約金：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付地塊。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他法律手段。2.問(wèn)題：地塊存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快解決地塊的權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.問(wèn)題：甲方未按約定辦理地塊轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將已取得土地使用權(quán)的地塊轉(zhuǎn)讓給其他開(kāi)發(fā)商。2.個(gè)人或