2024版全新院落房屋租賃合同

2024版全新院落房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)包括：__________（房屋具體地址、院落面積等）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于：__________（具體用途）。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖等。4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離標(biāo)的物業(yè)，并支付相關(guān)違約金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落及房屋所有權(quán)證明

2.乙方身份證復(fù)印件

3.租賃用途證明文件

4.保險(xiǎn)單副本

5.付款憑證

6.物業(yè)狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：

未能提供符合租賃用途的物業(yè)

未能按時(shí)交付物業(yè)

未能保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行2.乙方違約：

未能按時(shí)支付租金

改變租賃用途未通知甲方或未經(jīng)甲方同意

未合理使用和維護(hù)物業(yè)3.違約行為的認(rèn)定：

根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷

違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

違約金計(jì)算方式為合同總金額的一定比例三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。

2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的一方。

3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方出租的院落及房屋。

4.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。

5.租金：乙方支付給甲方的租用費(fèi)用。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞或故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方需提前終止租賃。

解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.問題：甲方未能按時(shí)交付物業(yè)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金。4.問題：乙方改變租賃用途。

解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃院落及房屋進(jìn)行辦