商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2024年

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方；乙方是具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.2標的物業(yè)現(xiàn)狀為：____________________。1.3標的物業(yè)的用途為：____________________。1.4標的物業(yè)的面積為：____________________平方米。第二條交易價格及支付方式2.2乙方支付交易價格的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于________年________月________日前，向甲方支付人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方未按照約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額萬分之________的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交接確認書》。3.2乙方應自交付之日起，承擔標的物業(yè)的一切管理和維護責任。3.3乙方應自交付之日起________個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的物業(yè)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。第四條合同的解除和終止4.1有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付標的物業(yè)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方逾期支付交易價格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。4.2本合同解除或終止的，乙方已支付的定金不予退還。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間、條件取得標的物業(yè)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。5.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間、條件交付標的物業(yè)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復印件

2.標的物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.交易價格支付證明

4.物業(yè)交接確認書

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付標的物業(yè)：甲方未按照約定時間將標的物業(yè)交付給乙方。

2.乙方逾期支付交易價格：乙方未按照約定時間向甲方支付交易價格。

3.雙方協(xié)商解除合同：雙方達成一致，解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。

2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。

3.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房地產(chǎn)。

4.定金：乙方支付給甲方的一部分交易價格，作為購買標的物業(yè)的保證。

5.違約金：違反合同約定的一方應向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標的物業(yè)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付標的物業(yè)。

2.乙方逾期支付交易價格：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付交易價格。

3.標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理遇到困難：

解決辦法：雙方應積極溝通，提供所需資料，配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

4.爭議解決：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售商業(yè)地產(chǎn)。

2.乙方為購買方，愿意購買甲方擁有的商業(yè)