房屋抵押個人借款合同(2024版)

房屋抵押個人借款合同(2024版)合同編號：__________房屋抵押個人借款合同（2024版）姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需求，同意以其擁有完全所有權的房屋作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意向甲方提供借款，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）購買房產(chǎn)（2）家居裝修（3）教育支出（4）醫(yī)療支出（5）其他合法用途1.3甲方借款期限為______個月，自借款金額實際支付之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率______%，按月計息。2.2甲方應按月償還借款本金及利息，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。2.3甲方未按約定時間還款的，乙方有權加收滯納金，滯納金利率為借款利率的______%。第三條抵押房屋的描述和價值3.1甲方用于抵押的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。3.2抵押房屋的建筑面積為______平方米，房屋的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3甲方保證抵押房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響抵押權實現(xiàn)的情況。第四條抵押權的實現(xiàn)和解除4.1甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋，用以償還借款本息及相關費用。4.2甲方按約定時間償還借款本息的，乙方應自甲方還款之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權的解除手續(xù)。4.3抵押權解除后，甲方應將抵押房屋的鑰匙和相關產(chǎn)權證明交給乙方。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同終止后，甲方應立即辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并將抵押房屋的鑰匙和相關產(chǎn)權證明交給乙方。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間償還借款本息的，應支付滯納金并承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間辦理抵押權解除手續(xù)的，應支付違約金并承擔違約責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本息全部償還完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：________________附件《還款計劃表》期數(shù)|應還本金|應還利息|實際還款金額|剩余本金||||1|_____|_____|_____|_____2|_____|_____|_____|_____3|_____|_____|_____|_____4|_____|_____|_____|_____5|_____|_____|_____|_____6|_____|_____|_____|_____7|_____|_____|_____|_____8|_____|_____|_____|_____9|_____|_____|_____|_____10|_____|_____|_____|_____一、附件列表：1.還款計劃表2.房屋產(chǎn)權證復印件3.借款人身份證明復印件4.貸款人授權書（如有）5.抵押房屋評估報告6.抵押房屋照片7.還款賬號信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本息，或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定時間辦理抵押權解除手續(xù)。3.甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等情況，影響抵押權實現(xiàn)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房屋。5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需向貸款方借入資金的甲方。2.貸款方：指向借款方提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房屋。4.抵押權：指貸款方依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指甲方未按約定履行合同義務時，應支付給乙方的金錢賠償。6.滯納金：指甲方未按約定時間還款時，應支付給乙方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：乙方可以依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。乙方可以與甲方協(xié)商，制定延期還款計劃。2.甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛等問題：乙方有權拒絕提供借款，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部責任。乙方可以要求甲方提供擔?；?qū)ふ移渌盅何铩?.甲方擅自處分抵押房屋：乙方可以立即制止甲方處分行為，并要求甲方承擔相應的法律責任。乙方可以依法行使抵押權，優(yōu)先受償。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部責任。乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，并提供抵