交保證金廠房出租合同(2024版)

交保證金廠房出租合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述廠房的完整所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的廠房，并按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于（詳細(xì)地址），占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____，____，____等。1.3廠房使用性質(zhì)：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余保證金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)和使用權(quán)證明

2.乙方公司資質(zhì)證明

3.租賃合同signedcopy

4.付款憑證

5.保證金支付憑證

6.廠房現(xiàn)狀照片或視頻

7.廠房維修和恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未能提供合同約定的廠房

未能按時交付廠房或未能按照約定交付廠房

干涉乙方正常使用廠房

提前解除合同未經(jīng)乙方同意

未按合同約定退還保證金2.乙方違約：

未能按時支付租金

未能按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞

提前解除合同未經(jīng)甲方同意

未按合同約定遷離廠房或未將廠房恢復(fù)原狀

未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)和使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。

4.保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

5.租賃期限：指承租方租賃廠房的期限。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付與驗收：

遇到問題：交付的廠房與約定不符或有損壞。

解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供同等的替代廠房。2.租金支付與滯納金：

遇到問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并通過電話或郵件提醒乙方。3.廠房使用與維護(hù)：

遇到問題：乙方使用廠房不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞。

解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費用，嚴(yán)重者可要求乙方遷離廠房。4.提前解除合同：

遇到問題：乙方或甲方提前解除合同。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定處理保證金和違約金。5.爭議解決：

遇到問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決