無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)的實(shí)際情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售不侵犯任何第三方的權(quán)利。第二條價(jià)款2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將所有與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售不侵犯任何第三方的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的文件和證明材料。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后承擔(dān)房產(chǎn)的一切費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定價(jià)款的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/房產(chǎn)證

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未保證對(duì)房產(chǎn)的出售不侵犯任何第三方權(quán)利：指甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，侵犯了他人的合法權(quán)益。

3.乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，未按照合同約定提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。

2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如需第三方配合，如物業(yè)、鄰居等不配合：

解決辦法：雙方應(yīng)積極與第三方溝通，解釋合同約定，爭(zhēng)取第三方的配合。如第三方仍不配合，可尋求法律途徑解決。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用未預(yù)見(jiàn)的情況：

解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，按照實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或