2024版房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同模板

2024版房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具有經(jīng)營(yíng)能力的公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方項(xiàng)目的唯一合作伙伴，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、推廣及運(yùn)營(yíng)管理。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保項(xiàng)目的合法性。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付具備銷售條件的項(xiàng)目，具體交付時(shí)間見附件。2.4乙方應(yīng)按照約定銷售額向甲方支付傭金，具體傭金比例見附件。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自項(xiàng)目開盤之日起計(jì)算。3.2除非一方嚴(yán)重違約，雙方同意在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)。第四條保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合作期限終止之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：1.項(xiàng)目交付時(shí)間表2.傭金比例及支付方式3.項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)管理具體方案一、附件列表：1.項(xiàng)目交付時(shí)間表

2.傭金比例及支付方式

3.項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)管理具體方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定銷售額向甲方支付傭金，認(rèn)定為違約行為。

3.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，具有從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。

2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.項(xiàng)目不符合約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定銷售額向甲方支付傭金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為銷售代理公司，雙方就某房地