2024版房屋委托中介買賣合同

2024版房屋委托中介買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并促成本合同的訂立。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)的取得方式為____________________，土地使用權(quán)的終止日期為____________________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.3如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。四、中介費(fèi)用4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲乙雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)款的百分比____，甲方應(yīng)支付給丙方人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)支付給丙方人民幣_(tái)___元。4.2甲方和乙方應(yīng)在房?jī)r(jià)款支付完畢后，向丙方支付中介費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2若因政策變化、法律法規(guī)的修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋交付確認(rèn)書

6.付款憑證

7.違約金支付憑證

8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

9.中介費(fèi)用支付憑證

10.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

3.丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合約定。

4.因政策變化、法律法規(guī)的修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供促成房屋買賣合同訂立的服務(wù)。

5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如甲方未能修復(fù)，應(yīng)支付違約金給乙方。4.政策變化、法律法規(guī)的修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：

解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。

2.個(gè)人出售房