2024物業(yè)管理意向協(xié)議

2024物業(yè)管理意向協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)），擁有物業(yè)的共有部分和共同管理的權(quán)利；乙方為物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議所稱物業(yè)是指位于__________的房屋及附屬設(shè)施、公共部位和共有設(shè)備。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共部位和共有設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理，包括維修、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全防護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)管理方面的問(wèn)題和建議，確保甲方的生活和工作秩序。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照甲方所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單。第四條合同的履行和變更4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得損害他人和公共利益。4.3雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理的規(guī)章制度2.物業(yè)管理人員的培訓(xùn)資料3.物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單4.物業(yè)管理區(qū)域的平面圖5.物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)7.雙方的聯(lián)系方式和地址證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、政策以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害他人和公共利益，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)所在的區(qū)域，包括房屋及附屬設(shè)施、公共部位和共有設(shè)備。4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以要求乙方改正，并可以向相關(guān)部門投訴。2.遇到物業(yè)管理費(fèi)用問(wèn)題，甲方可以要求乙方提供詳細(xì)清單，并可以要求乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.遇到違約行為，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以協(xié)商解除或變更本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)），乙方為物業(yè)管理公司的情況。2.適用于甲方委托乙方