2024版商品房包銷協(xié)議

2024版商品房包銷協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條商品房基本信息1.1商品房位于__________，共計(jì)_______套，總面積為_______平方米。1.2商品房的戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息詳見附件一。第二條包銷范圍2.1乙方作為甲方的包銷商，同意按照本協(xié)議的約定，對甲方的商品房進(jìn)行銷售。2.2乙方包銷的商品房范圍包括但不限于：__________。第三條包銷期限3.1乙方包銷期限為自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方有權(quán)按照實(shí)際銷售情況獲取相應(yīng)的包銷傭金。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的商品房銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方同意給予乙方一定的銷售優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)詳見附件二。第五條銷售渠道5.1乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展商品房的銷售工作。5.2乙方不得利用甲方名義進(jìn)行虛假宣傳或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。第六條售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)對購買商品房的客戶提供完善的售后服務(wù)。6.2乙方應(yīng)在售后服務(wù)期內(nèi)，對客戶提出的關(guān)于商品房質(zhì)量問題給予解決。第七條傭金支付7.1乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照實(shí)際銷售金額的_______%支付給乙方作為傭金。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)銷售憑證和發(fā)票。第八條保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商品房詳細(xì)信息附件二：銷售優(yōu)惠事項(xiàng)一、附件列表：1.商品房詳細(xì)信息2.銷售優(yōu)惠事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商品房，或提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.乙方未按照約定價(jià)格進(jìn)行銷售。4.乙方未充分利用自身銷售渠道進(jìn)行銷售。5.乙方利用甲方名義進(jìn)行虛假宣傳或損害甲方利益的行為。6.乙方未提供完善的售后服務(wù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題。7.任何一方未履行保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定戶型、面積的房屋。2.包銷：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)，對甲方提供的商品房進(jìn)行銷售，并按照約定獲取傭金的行為。3.包銷商：指承擔(dān)包銷責(zé)任的乙方。4.售后服務(wù)：指乙方對購買商品房的客戶提供的一切后續(xù)服務(wù)。5.違約行為：指任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供商品房或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)拒絕接收并提出書面異議，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以更換或修復(fù)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)：雙方可協(xié)商延長包銷期限，或按照實(shí)際情況協(xié)商處理。3.乙方未按照約定價(jià)格進(jìn)行銷售：甲方有權(quán)要求乙方按照約定價(jià)格進(jìn)行銷售，并要求乙方承擔(dān)差價(jià)損失。4.乙方未充分利用自身銷售渠道進(jìn)行銷售：甲方有權(quán)要求乙方采取措施提高銷售力度，或協(xié)商更換包銷商。5.乙方利用甲方名義進(jìn)行虛假宣傳或損害甲方利益的行為：甲方有權(quán)要求乙方立即停止此類行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.乙方未提供完善的售后服務(wù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.任何一方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付給對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地點(diǎn)的商品房