XX土地買賣居間合同范本(2024版)

土地買賣居間合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________居間方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是土地的合法所有者，愿意將其擁有的土地出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的土地，并且雙方同意接受居間方提供的居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地性質(zhì)：__________4.土地使用權(quán)期限：__________5.土地現(xiàn)狀：__________二、土地買賣價(jià)格及支付方式1.土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。4.支付方式：__________三、土地過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地過戶完成后，甲方應(yīng)將土地及相關(guān)證件交付給乙方。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間過戶土地或交付相關(guān)證件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________居間方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地現(xiàn)狀圖片4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證6.居間服務(wù)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶土地或交付相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的證書。3.居間服務(wù)：指居間方在買賣雙方之間溝通、協(xié)商，促成合同訂立并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，與當(dāng)?shù)貒敛块T溝通，加快過戶進(jìn)度。2.甲方未按約定時(shí)間過戶土地：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.土地現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景