鋼板倉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案模板

鋼板倉項(xiàng)目

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

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摘要

該鋼板倉項(xiàng)目計(jì)劃總投資3371.12萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2770.05

萬元，占項(xiàng)目總投資的82.17%；流動資金601.07萬元，占項(xiàng)目總投資的

17.83%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入4305.00萬元，總成本費(fèi)用3425.64萬元，稅金及附

加58.60萬元，利潤總額879.36萬元,利稅總額1059.25萬元,稅后凈利

潤659.52萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額399.73萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤率26.09%,

投資利稅率31.42%,投資回報(bào)率19.56%,全部投資回收期6.61年，提供

就業(yè)職位67個。

報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出項(xiàng)目組織、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收、經(jīng)營

管理等初步方案；結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)提出合理的總體及分年度實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。

我國鋼板倉的生產(chǎn)和應(yīng)用歷經(jīng)了約30多年的實(shí)踐，取得了豐富的設(shè)計(jì)、

建造、使用和管理經(jīng)驗(yàn)。隨著倉庫的機(jī)械化、自動化和現(xiàn)代化，建倉技術(shù)

和管理技術(shù)不斷提升，逐步解決了大批糧食等原料的周轉(zhuǎn)和儲存的困難。

我國鋼板倉的生產(chǎn)和使用逐漸向技術(shù)好、高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)集中，隨

著鋼板倉納入更多的新材料、新技術(shù)、新工藝，與現(xiàn)有成熟技術(shù)不斷融合,

未來鋼板倉在我國具有廣闊的應(yīng)用前景。

報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目基本信息、建設(shè)背景及必要性、產(chǎn)業(yè)研究、項(xiàng)目

方案分析、項(xiàng)目選址說明、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案、工藝技術(shù)說明、環(huán)境保護(hù)

說明、職業(yè)保護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對評價分析、節(jié)能情況分析、實(shí)施進(jìn)度、投資估

算與資金籌措、項(xiàng)目盈利能力分析、項(xiàng)目結(jié)論等。

鋼板倉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案目錄

第一章項(xiàng)目基本信息

第二章建設(shè)背景及必要性

第三章項(xiàng)目方案分析

第四章項(xiàng)目選址說明

第五章項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案

第六章工藝技術(shù)說明

第七章環(huán)境保護(hù)說明

第八章職業(yè)保護(hù)

第九章風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對評價分析

第十章節(jié)能情況分析

第十一章實(shí)施進(jìn)度

第十二章投資估算與資金籌措

第十三章項(xiàng)目盈利能力分析

第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十五章項(xiàng)目結(jié)論

第一章項(xiàng)目基本信息

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX有限公司

(二)公司簡介

公司始終堅(jiān)持“服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營

理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價

值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客

戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。經(jīng)過10余年的

發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營

管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)

提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，

始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展

的方針。

公司通過了GB/IS09001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、

GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得

CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級資質(zhì)。

公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省、市、自治區(qū)；完

整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市

場外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一貫遵循“以

質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量方針,

努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會。公司始終秉承“集領(lǐng)先

智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進(jìn)制造，不斷提升自主研發(fā)與生

產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會提供

先進(jìn)科技，覆蓋上下游業(yè)務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)綜合服務(wù)商。

公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位

生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干十余人,

均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

(三)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2092.54萬元，同比增長14.58%

(266.23萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)鋼板倉生產(chǎn)及銷售收入為1797.40萬

元，占營業(yè)總收入的85.90%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營業(yè)收入439.43585.91544.06523.132092.54

2主營業(yè)務(wù)收入377.45503.27467.32449.351797.40

2.1鋼板倉(A)124.56166.08154.22148.29593.14

2.2鋼板倉(B)86.81115.75107.48103.35413.40

2.3鋼板倉(C)64.1785.5679.4576.39305.56

2.4鋼板倉(D)45.2960.3956.0853.92215.69

2.5鋼板倉(E)30.2040.2637.3935.95143.79

2.6鋼板倉(F)18.8725.1623.3722.4789.87

2.7鋼板倉(...)7.5510.079.358.9935.95

3其他業(yè)務(wù)收入61.9882.6476.7473.78295.14

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額512.53萬元，較去年同期相比

增長47.68萬元，增長率10.26%；實(shí)現(xiàn)凈利潤384.40萬元，較去年同期相

比增長59.71萬元,增長率18.39%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元2092.54

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元1797.40

主營業(yè)務(wù)收入占比85.90%

營業(yè)收入增長率(同比)14.58%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元266.23

利潤總額萬元512.53

利潤總額增長率10.26%

利澗總額增長量萬元47.68

凈利潤萬元384.40

凈利潤增長率18.39%

凈利潤增長量萬元59.71

投資利潤率28.69%

投資回報(bào)率21.52%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.13%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元8245.50

流動資產(chǎn)總額占比萬元38.43%

流動資產(chǎn)總額萬元3169.01

資產(chǎn)負(fù)債率44.68%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX有限公司承辦的“鋼板倉項(xiàng)目”主要從事鋼板倉項(xiàng)目投資經(jīng)營,

其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013

年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

鋼板倉項(xiàng)目選址于某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用

地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境

功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)

排放，滿足某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：鋼板倉項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功

能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)

區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

鋼板倉項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址

某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積11012.17平方米（折合約16.51畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54.35%,建筑容積率1.59,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

5.94%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度167.78萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積11012.17平方米，建筑物基底占地面積5985.H平方

米，總建筑面積17509.35平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13945.74平

方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1040.06平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)63臺（套），設(shè)備購置費(fèi)923.99萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量897385.61千瓦時，折合110.29噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量1717.43立方米，折合0.15噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“鋼板倉項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量897385.61千瓦時，年總

用水量1717.43立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）110.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤/

年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.11噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.06%,能源利

用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切

實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對

區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3371.12萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2770.05萬元，

占項(xiàng)目總投資的82.17%；流動資金601.07萬元，占項(xiàng)目總投資的17.83%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入4305.00萬元，總成本費(fèi)用3425.64萬元，稅金

及附加58.60萬元,利潤總額879.36萬元，利稅總額1059.25萬元,稅后

凈利潤659.52萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額399.73萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

26.09%,投資利稅率31.42%,投資回報(bào)率19.56%,全部投資回收期6.61

年，提供就業(yè)職位67個。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)

編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃，以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施

工隊(duì)伍。

四、項(xiàng)目評價

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某新興產(chǎn)

業(yè)示范區(qū)及某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)鋼板倉行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的

建設(shè)對促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)鋼板倉產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“鋼板倉項(xiàng)目”，本期工程

項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)

職位67個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額399.73萬元，可以促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率26.09%,投資利稅率31.42%,全部投資回

報(bào)率19.56%,全部投資回收期6.61年，固定資產(chǎn)投資回收期6.61年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700

萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)

占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟(jì)

最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社

會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)

鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國

務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)

構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重

要抓手，為推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要

作用。提振民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)

和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)

居民收入、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進(jìn)程中起著不可替代

的作用，如何做大做強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要課題。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米11012.1716.51畝

1.1容積率1.59

1.2建筑系數(shù)54.35%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝167.78

1.4基底面積平方米5985.11

1.5總建筑面積平方米17509.35

1.6綠化面積平方米1040.06綠化率5.94%

2總投資萬元3371.12

2.1固定資產(chǎn)投資萬元2770.05

2.1.1土建工程投資萬元1572.35

2.1.1.1土建工程投資占比萬元46.64%

2.1.2設(shè)備投資萬元923.99

2.1.2.1設(shè)備投資占比27.41%

2.1.3其它投資萬元273.71

2.1.3.1其它投資占比8.12%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.17%

2.2流動資金萬元601.07

2.2.1流動資金占比17.83%

3收入萬元4305.00

4總成本萬元3425.64

5利潤總額萬元879.36

6凈利潤萬元659.52

7所得稅萬元1.59

8增值稅萬元121.29

9稅金及附加萬元58.60

10納稅總額萬元399.73

11利稅總額萬元1059.25

12投資利潤率26.09%

13投資利稅率31.42%

14投資回報(bào)率19.56%

15回收期年6.61

16設(shè)備數(shù)量臺（套）63

17年用電量千瓦時897385.61

18年用水量立方米1717.43

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤110.44

20節(jié)能率29.06%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤45.11

22員工數(shù)量人67

第二章建設(shè)背景及必要性

鋼板倉始于20世紀(jì)初，先后經(jīng)歷了四個發(fā)展階段，目前處于多樣

化發(fā)展階段。目前，我國生產(chǎn)建造及引進(jìn)的鋼板倉多應(yīng)用于農(nóng)業(yè)、糧

油、冶金、建材等行業(yè)，大部分作為暫存?zhèn)}、中轉(zhuǎn)倉、原料倉、成品

倉等使用。未來，我國鋼板倉將納入更多的新材料、新技術(shù)、新工藝,

與現(xiàn)有成熟技術(shù)不斷融合，具有廣闊的應(yīng)用前景。

鋼板倉產(chǎn)生于20世紀(jì)初，國外鋼板倉的發(fā)展已有100多年的歷史。

我國的鋼板倉起步較晚，1982年，黑龍江省洪河農(nóng)場從美國引進(jìn)鍍鋅

波紋班板裝配式鋼板倉，是國內(nèi)出現(xiàn)的最早的現(xiàn)代化鋼板倉群。我國

最初階段的鋼板倉是鉀接式的，用6T2mm的鋼板鐘接。這種倉庫費(fèi)工

費(fèi)時，現(xiàn)在已經(jīng)淘汰，但其實(shí)是非常牢固的，1930年建的鉀接鋼板倉

由于維護(hù)得好，至今依然存在，而且裝糧使用很好。期間還出現(xiàn)了焊

接式鋼板倉和薄壁鋼板倉，進(jìn)入21世紀(jì)后，鋼板倉在技術(shù)層面已經(jīng)有

了很大的改善，新型環(huán)保、保溫以及裝配式鋼板倉產(chǎn)品層出不窮，不

僅符合國家在環(huán)境方面的要求，也能夠給客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和

工程服務(wù)等。

鋼板倉一般由倉頂、倉體、錐斗等幾部分組成，具有日臻完善的

配套系統(tǒng)，包括進(jìn)出倉系統(tǒng)、清理系統(tǒng)、干燥系統(tǒng)、料位系統(tǒng)、測溫

系統(tǒng)、通風(fēng)熏蒸系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、計(jì)量打包系統(tǒng)等一整套自動化運(yùn)作

系統(tǒng)。

鋼板倉按施工方式不同分為螺旋鋼板倉、螺栓裝配式鋼板倉、焊

接倉3種倉型，不同的倉型也各具特點(diǎn)。螺旋鋼板倉建造工期短、費(fèi)

用低，但倉容受限、不可拆卸。螺栓裝配式鋼板倉標(biāo)準(zhǔn)化程度高，可

以在工廠預(yù)制生產(chǎn)，裝配簡單，機(jī)動性強(qiáng)，但密封性略遜于螺旋式鋼

板倉，維護(hù)成本較高。焊接倉氣密性好，倉壁鋼板厚，強(qiáng)度高，耐腐

蝕性好，使用壽命長，因此沿海港口的鋼板倉由于空氣中鹽分對鋼板

的腐蝕，常采用焊接式。但與此同時，焊接倉也存在施工難度大、成

本高、周期長等缺點(diǎn)。

鋼板倉可存儲粒狀、粉狀、液體物料，廣泛應(yīng)用于農(nóng)業(yè)、糧油、

冶金、建材、石油、化工、輕工、釀造、醫(yī)藥等行業(yè)，還可作車庫、

住宅。儲存的粒狀物料有諸如小麥、稻谷、玉米、大麥、高粱等；粉

狀物料有面粉、淀粉、咖啡、飼料等；液體物料有油類、啤酒、白酒、

水、污水等。因此，鋼板倉應(yīng)用領(lǐng)域廣泛，而且根據(jù)用戶的需求、儲

存物料的性質(zhì)及工藝要求等，可在多種材料中任意選擇倉體材料。目

前，我國生產(chǎn)建造及引進(jìn)的鋼板倉大部分作為暫存?zhèn)}、中轉(zhuǎn)倉、原料

倉、成品倉等使用。

我國生產(chǎn)鋼板倉的企業(yè)數(shù)量不多，較為出眾的品牌有迎春、利浦、

國糧、恒欣等。1978年，遼寧迎春鋼板倉工程有限公司引進(jìn)裝配式鋼

板倉制造技術(shù)，成為國內(nèi)首家引進(jìn)世界最先進(jìn)裝配式鋼板倉制造技術(shù)

的企業(yè)。目前，迎春擁有專業(yè)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝隊(duì)伍，提供

5-1000T的全鋼錐底倉和10-15000T的平底倉。

我國鋼板倉的生產(chǎn)和應(yīng)用歷經(jīng)了約30多年的實(shí)踐，取得了豐富的

設(shè)計(jì)、建造、使用和管理經(jīng)驗(yàn)。隨著倉庫的機(jī)械化、自動化和現(xiàn)代化,

建倉技術(shù)和管理技術(shù)不斷提升，逐步解決了大批糧食等原料的周轉(zhuǎn)和

儲存的困難。我國鋼板倉的生產(chǎn)和使用逐漸向技術(shù)好、高水平、高標(biāo)

準(zhǔn)的企業(yè)集中，隨著鋼板倉納入更多的新材料、新技術(shù)、新工藝，與

現(xiàn)有成熟技術(shù)不斷融合，未來鋼板倉在我國具有廣闊的應(yīng)用前景。

第三章項(xiàng)目方案分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為鋼板倉，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值4305.00萬元。

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)

提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的

一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)

展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民

經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面

對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新

的分配格局。相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶

動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、

能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起

到很大的推動作用。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積11012.17平方米（折合約16.51畝），其中：凈用

地面積11012.17平方米（紅線范圍折合約16.51畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積17509.35平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13945.74平方米，計(jì)容建

筑面積17509.35平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1572.35萬元。

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)63臺（套），設(shè)備購置費(fèi)923.99萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資3371.12萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4305.00萬元。

第四章項(xiàng)目選址說明

一、項(xiàng)目選址原則

項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)

生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。項(xiàng)目選址應(yīng)符

合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交

通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)

相一致。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

園區(qū)明確主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位。充分發(fā)揮各產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較優(yōu)勢，綜合考慮產(chǎn)

業(yè)政策、資源稟賦、環(huán)境承載能力、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?、區(qū)位優(yōu)勢等因素，因

地制宜確定優(yōu)先發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入的投入產(chǎn)出強(qiáng)度、節(jié)能減

排和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)依托科技和人才優(yōu)勢，全面提升創(chuàng)新能力，產(chǎn)業(yè)

定位突出高端化、集群化、數(shù)字化，加快技術(shù)研發(fā)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、服

務(wù)外包、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及高附加值制造業(yè)發(fā)展，率先實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級?！笆?/p>

三五”時期，要緊緊圍繞全面建成小康社會，加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、創(chuàng)新強(qiáng)

市、文化強(qiáng)市、生態(tài)強(qiáng)市，努力實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更

可持續(xù)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市目標(biāo)。經(jīng)濟(jì)保持健康發(fā)展，到2020年，財(cái)政收入

突破400億元，固定資產(chǎn)投資累計(jì)突破1萬億元。工業(yè)強(qiáng)市地位基本確立,

二、三產(chǎn)業(yè)所占比重力爭達(dá)到90%以上，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)力爭達(dá)到3000

家，全市工業(yè)化率達(dá)到52%。城區(qū)經(jīng)濟(jì)總量占全市比重達(dá)到40%以上，力爭

2-3個縣進(jìn)入全省同類縣先進(jìn)行列。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)比重、經(jīng)濟(jì)外向度顯著

提升。園區(qū)不斷堅(jiān)持全面深化改革和政策創(chuàng)新，體制機(jī)制改革取得重大進(jìn)

展。國家高新區(qū)始終站在國家和社會的改革潮頭，在科技和經(jīng)濟(jì)結(jié)合、科

技和金融融合、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和運(yùn)用、人才吸引和培育，以及產(chǎn)城融合、

國際化發(fā)展等方面開展了全方位的改革探索。大力培育各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)促進(jìn)

組織，建設(shè)公共服務(wù)平臺，形成了結(jié)構(gòu)合理、功能完善、特色鮮明的科技

服務(wù)體系，促進(jìn)了科技資源的開放共享。進(jìn)一步深化“小政府，大服務(wù)”

的理念，部分國家高新區(qū)探索實(shí)施了“負(fù)面清單”管理模式。加大簡政放

權(quán)力度，簡化創(chuàng)業(yè)企業(yè)注冊手續(xù)，持續(xù)優(yōu)化大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的制度環(huán)

境。持續(xù)創(chuàng)新管理體制和社會治理模式，廣泛匯聚利用各類社會力量，積

極向產(chǎn)業(yè)組織者轉(zhuǎn)變。國家自創(chuàng)區(qū)作為我國改革創(chuàng)新的先鋒引領(lǐng)，開展了

一系列體制機(jī)制和政策創(chuàng)新，成效顯著。先后研究出臺“6+4”、“新四

條”、“黃金十條”、“科技新九條”等政策措施，極大程度解放和發(fā)展

了科技生產(chǎn)力。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目周邊市場存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項(xiàng)目建設(shè)

地也成為資本市場追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃

和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目周邊市場存在著巨大的

項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場追逐的熱點(diǎn)，

而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地

區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，

企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷

售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地

控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)

出率三150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地稅收

產(chǎn)出率2150.00萬元/公頃”的具體要求。根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑容積率

符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)[2008]

24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率20.80的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目

建設(shè)地確定的“建筑容積率21.50”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)54.35%,建筑容積率1.59,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率5.94%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度167.78萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號項(xiàng)目投資(萬元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主體生產(chǎn)工程4231.474231.4713945.7413945.741377.57

1.1主要生產(chǎn)車間2538.882538.888367.448367.44854.09

1.2輔助生產(chǎn)車間1354.071354.074462.644462.64440.82

1.3其他生產(chǎn)車間338.52338.52808.85808.8582.65

2倉儲工程897.77897.772316.352316.35166.41

2.1成品貯存224.44224.44579.09579.0941.60

2.2原料倉儲466.84466.841204.501204.5086.53

2.3輔助材料倉庫206.49206.49532.76532.7638.27

3供配電工程47.8847.8847.8847.883.87

3.1供配電室47.8847.8847.8847.883.87

4給排水工程55.0655.0655.0655.063.46

4.1給排水55.0655.0655.0655.063.46

5服務(wù)性工程568.59568.59568.59568.5940.85

5.1辦公用房315.35315.35315.35315.3522.48

5.2生活服務(wù)253.24253.24253.24253.2422.50

6消防及環(huán)保工程160.40160.40160.40160.4012.96

6.1消防環(huán)保工程160.40160.40160.40160.4012.96

7項(xiàng)目總圖工程23.9423.9423.9423.94-52.88

7.1場地及道路硬化1656.27249.68249.68

7.2場區(qū)圍墻249.681656.271656.27

7.3安全保衛(wèi)室23.9423.9423.9423.94

8綠化工程574.4320.11

合計(jì)5985.1117509.3517509.351572.35

六、節(jié)約用地措施

在項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)

目建設(shè)地對投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的

原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既

是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，

因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用

地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要

求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維

修最方便”的要求。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇

確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入

（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。

（三）綠化設(shè)計(jì)

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、

生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓

的平衡及消防用水的要求。

2、投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用

水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項(xiàng)目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場

地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計(jì)，

同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S,火災(zāi)延

續(xù)時間按2.00小時計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。項(xiàng)目擬安

裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、

保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造

成水資源的浪費(fèi)。

3、10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)

配有電涌保護(hù)器(SPD)o配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，

接地電阻RW4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用

接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)

可靠接零。項(xiàng)目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引

入配電室；場內(nèi)供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型

SF11型變壓器；場內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標(biāo)《爆炸及火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力

裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50058)的要求設(shè)計(jì)。undefined

4、該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)

輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場

外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)

輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)

的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

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5、工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時錄像并存儲圖

像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資

料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。廠房內(nèi)部散發(fā)

較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣

不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。項(xiàng)目承辦單位設(shè)計(jì)提供監(jiān)控

系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求

應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨

商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資

質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)、能做到

“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應(yīng)對項(xiàng)目承辦單位操作人員進(jìn)行

相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。

八、選址綜合評價

項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)

軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅

務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，

積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)

濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)

會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。

該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、

地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址

要求。

第五章項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程

的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部

色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位

企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑

布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線

清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。應(yīng)留有發(fā)

展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級

建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人

的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計(jì)為

I級。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)

構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑

物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合VDI度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g,設(shè)計(jì)地

震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)

計(jì)。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的

新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能

采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。

建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，

空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生

產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。項(xiàng)目承辦單位的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國家

現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積17509.35平方米，其中：計(jì)容建筑面積

17509.35平方米，計(jì)劃建筑工程投資1572.35萬元，占項(xiàng)目總投資的

46.64%o

第六章工藝技術(shù)說明

一、原輔材料采購及管理

按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉

庫內(nèi)；投資項(xiàng)目將建設(shè)原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)的

需要。投資項(xiàng)目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同

時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需

要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉庫，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，確保生產(chǎn)質(zhì)

量。原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號分存，建

立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度，堅(jiān)決杜絕分發(fā)差錯，堅(jiān)決杜絕因混批錯號、混

用原材料而造成的質(zhì)量事故。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從

業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項(xiàng)目

承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)

量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降

低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害

物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵利

用可再生資源和可重復(fù)利用資源。對于項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵

循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采

用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，

使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析

投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效

率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該

技術(shù)具備以下優(yōu)勢：投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金

占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于

技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具

有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按

通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。

四、設(shè)備選型方案

投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)

能、可靠”為原則，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗

少、自動化程度高、勞動強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目

產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)

品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資

項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。

項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)

購置安裝主要設(shè)備共計(jì)63臺（套），設(shè)備購置費(fèi)923.99萬元。

第七章環(huán)境保護(hù)說明

打造綠色供應(yīng)鏈方面，按照產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)綠色化、能源利用綠色化、運(yùn)營

管理綠色化、基礎(chǔ)設(shè)施綠色化的要求，以產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)化鏈接和公共服

務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，推行園區(qū)綜合資源能源一體化解決方案，實(shí)現(xiàn)園

區(qū)能源梯級利用、水資源循環(huán)利用、廢物交換利用、土地節(jié)約集約利用，

提升園區(qū)資源能源利用效率。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求,

擬建項(xiàng)目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

(GB/T14848-93)中的HI類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域CODcr、

BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì)量指數(shù)在0.43-0.50之間，B0D5質(zhì)

量指數(shù)在0.29-0.32之間，氨氮質(zhì)量指數(shù)在0.26-0.27之間，硫化物未檢

出，由此可見，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)III類標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯

示，項(xiàng)目建設(shè)地聲環(huán)境功能區(qū)劃為n類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《聲環(huán)境

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中H類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00dB(A)、夜間

50.OOdB(A)o

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(-)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場及棄土堆邊緣設(shè)置

土工圍欄，在施工場地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻減少揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍；根據(jù)

有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少

40.00%,車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚(yáng)塵不會

對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過場界設(shè)置臨時隔聲屏障和選用低

噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場噪音滿足(GB12523)《建筑施工

場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》的要求，即晝間W60.OOdB(A)、夜間W50.OOdB

(A),從而減少施工噪音對周圍居民的影響。盡量采用低噪聲的施工設(shè)備,

如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工

機(jī)械應(yīng)盡可能放置于對周圍敏感點(diǎn)造成影響最小的地點(diǎn)。

(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、

建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工

現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，

含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。生活廢水：建筑施工隊(duì)員的

生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，

主要污染物有：氨氮、BOD、SS等,類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L、

150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/Lo

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝

土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當(dāng)將會對周圍環(huán)境

產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平

衡，沒有取土場和棄土堆。項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，

如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處

置不當(dāng)將會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項(xiàng)目挖填土方

量基本能夠達(dá)到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

進(jìn)出施工區(qū)的道路先期進(jìn)行硬化，并在干燥多風(fēng)天氣條件時對路面適

當(dāng)灑水降塵，減少因車輛運(yùn)輸時產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。

三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)

（-）運(yùn)營期廢水影響分析及防治對策

投資項(xiàng)目正常經(jīng)營所產(chǎn)生的生活和辦公廢水主要有：食堂餐飲廢水、

工作人員和來往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、動植物油等；根據(jù)檢測，項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營中辦公及生活廢水中污染物

排放指標(biāo)CODcr約620.OOmg/L,SS約500.00mg/L,氨氮約35.00mg/L,

B0D5約200.00mg/Lo清凈水回收系統(tǒng)采用專用管道和設(shè)施收集工藝設(shè)備工

藝排水、循環(huán)水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水處理

系統(tǒng)處理后達(dá)到再生水水質(zhì)指標(biāo)后作為循環(huán)水補(bǔ)水。

（二）運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對策

焊接煙塵經(jīng)稀釋和擴(kuò)散后，符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》

（GB16297）中無組織排放監(jiān)控濃度限值要求；因此，在考慮員工身體健康

的情況下，經(jīng)車間通風(fēng)換氣等措施后，該焊接煙塵無組織外排對外環(huán)境影

響可以忽略不計(jì)。對于在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的不合格品（包括檢驗(yàn)不合格的

半成品、包裝廢料和過程產(chǎn)品及產(chǎn)成品等），以及加工工序產(chǎn)生的廢料

（邊角及屑類廢物）可以回收再利用；廢棄物則委托有資質(zhì)單位進(jìn)行安全

處置，實(shí)現(xiàn)物資的綜合利用，不會對周圍環(huán)境造成影響。

（三）運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對策

建議項(xiàng)目承辦單位加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，廠界聲環(huán)境

可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348）中的H類標(biāo)

準(zhǔn)限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻(xiàn)值較小，可以保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)，

有效地保護(hù)周圍聲環(huán)境質(zhì)量。

四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

由于項(xiàng)目建設(shè)地有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通

過減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)

的引進(jìn)，對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進(jìn)作用，使當(dāng)?shù)氐闹?/p>

名度及市場競爭力得到了有力提高。同時而來的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式也

可以帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、

技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時，還

可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進(jìn)而

促進(jìn)商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來。

五、廢棄物處理

項(xiàng)目承辦單位的危險(xiǎn)廢棄物管理部門、進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域各行業(yè)的廢

物產(chǎn)生部門、廢物的處理、處置部門共同協(xié)作，建立危險(xiǎn)廢棄物管理系統(tǒng)。

在環(huán)保主管部門指導(dǎo)下，建立起有效的法律、法規(guī)體系，要具有相應(yīng)的處

理、貯存和處置設(shè)施及危險(xiǎn)廢棄物再利用的能力，有良性的資金籌措渠道。

管理模式上，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域統(tǒng)一監(jiān)督管理，統(tǒng)籌管理區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)廢棄物的產(chǎn)

生、收集、貯存、運(yùn)輸、綜合利用、處理和處置工作，在具體運(yùn)作上實(shí)行

社會化、市場化。項(xiàng)目承辦單位要建立危險(xiǎn)廢棄物全過程管理的合理投資

模式，有市場化收費(fèi)、押金制度、優(yōu)惠的稅收政策等，采用市場機(jī)制管理

全過程。

六、特殊環(huán)境影響分析

項(xiàng)目建設(shè)地沒有明顯的地質(zhì)災(zāi)害，建設(shè)區(qū)域存在滑坡、地面塌陷、地

面沉降及地質(zhì)裂縫等地質(zhì)災(zāi)害的可能行較小，對工程建設(shè)、居民生命財(cái)產(chǎn)

和活動等范圍不受影響或稱危害不大；當(dāng)?shù)氐貐^(qū)的地震烈度為VDI度，投資

項(xiàng)目建筑物的抗震設(shè)防烈度為V1D度；項(xiàng)目的建設(shè)不會給該地區(qū)帶來地質(zhì)災(zāi)

害。項(xiàng)目建設(shè)地沒有明顯的地質(zhì)災(zāi)害，建設(shè)區(qū)域存在滑坡、地面塌陷、地

面沉降及地質(zhì)裂縫等地質(zhì)災(zāi)害的可能行較小，對工程建設(shè)、居民生命財(cái)產(chǎn)

和活動等范圍不受影響或稱危害不大；當(dāng)?shù)氐貐^(qū)的地震烈度為VIII度，投資

項(xiàng)目建筑物的抗震設(shè)防烈度為VIII度；項(xiàng)目的建設(shè)不會給該地區(qū)帶來地質(zhì)災(zāi)

害。

七、清潔生產(chǎn)

車間內(nèi)均設(shè)置了通風(fēng)系統(tǒng)，以降低室內(nèi)溫濕度，減少對操作人員的影

響。采取得力措施以最大限度降低噪音，減輕對操作人員的危害。對于生

產(chǎn)過程產(chǎn)生的邊余廢料等將全部收集外售綜合利用，即減少了廢物污染，

又降低了生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)了材料共享。投資項(xiàng)目對生產(chǎn)所需原料的購進(jìn)、

儲存、領(lǐng)料、消耗都要有詳細(xì)的記錄和完善的組織管理和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并根

據(jù)原料和成品的性質(zhì)，做出明顯標(biāo)識，分類分別存放，使生產(chǎn)場地做到清

潔、整齊、安全，不會產(chǎn)生交叉污染。

八、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

(-)對項(xiàng)目建設(shè)整體區(qū)域的影響

根據(jù)某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇

與挑戰(zhàn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、

環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為當(dāng)?shù)匾?、二類工業(yè)聚集的高

地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地?；诖藢⒛衬承屡d產(chǎn)業(yè)示范區(qū)確定以優(yōu)勢資源為依托,

產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型

生態(tài)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域。

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢和土地資源優(yōu)勢，

加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程。某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)布局集中規(guī)模的工

業(yè)用地和以拆遷安置、吸引農(nóng)民工進(jìn)城為主的居住用地，建成后可以完善

片區(qū)城市功能，并增強(qiáng)區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域不僅本身具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加

就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可明顯促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)規(guī)模的快

速發(fā)展，大幅度提高居民收入。

（二）對工業(yè)生產(chǎn)的影響

由于某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，

還可以通過減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模

較大企業(yè)的引進(jìn)，對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進(jìn)作用，使

當(dāng)?shù)氐闹燃笆袌龈偁幜Φ玫搅擞辛μ岣?。同時而來的先進(jìn)的生產(chǎn)和管

理方式也可以帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進(jìn)企業(yè)

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。

同時，還可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增

加，進(jìn)而促進(jìn)商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來。

要完成國民經(jīng)濟(jì)“十三五”及2022年遠(yuǎn)景規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)地必須加強(qiáng)

工業(yè)載體的建設(shè)，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，增強(qiáng)項(xiàng)目落戶的承載力，發(fā)揮和創(chuàng)

造好區(qū)位優(yōu)勢，加大招商引資力度，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集效

應(yīng)，培育特色產(chǎn)業(yè)群，形成規(guī)模效應(yīng)，做強(qiáng)做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量，才能促進(jìn)

工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)將是區(qū)域經(jīng)

濟(jì)合作的大好時機(jī)，隨著某某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的交通條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施

的不斷改善以及工業(yè)發(fā)展的硬件和投資軟環(huán)境的進(jìn)一步完善，將會吸引大

量外來投資，必將為項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)的騰飛帶來新的發(fā)展機(jī)遇。

（三）對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域建成后，因引進(jìn)的企業(yè)的需要，工人、家屬以及流動人

口在此集結(jié)，農(nóng)副產(chǎn)品的需求量將會大大增加，可以刺激項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域邊

緣地區(qū)的農(nóng)、副業(yè)的發(fā)展，使周邊土地增值，使邊緣地區(qū)的農(nóng)民可從中得

到更多的經(jīng)濟(jì)利益。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一方面促進(jìn)了種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)與加工

業(yè)的良性互動，延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，另一方面，降低了農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

的市場風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域農(nóng)民的增收。

（四）對第三產(chǎn)業(yè)的影響

鋼板倉項(xiàng)目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通

訊、信息、金融、運(yùn)輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)