三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同(2024版)

三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同(2024版)合同編號：__________三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同（2024版）甲方（抵押人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（抵押權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，為乙方向丙方借款提供抵押擔(dān)保；2.乙方愿意向丙方借款，并同意將甲方的房產(chǎn)作為抵押物；3.丙方同意接受甲方的房產(chǎn)作為乙方向其借款的抵押擔(dān)保；現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.1本合同所稱抵押物是指甲方名下的位于__________（地址）的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方本次向丙方借款金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方向丙方借款主要用于__________（注明用途），并應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)用途證明。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押物作為乙方向丙方借款的擔(dān)保，并按照本合同約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。3.3乙方應(yīng)按期償還借款本息，如乙方逾期未償還，甲方同意按照丙方的要求處置抵押物，用以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方、乙方、丙方同意在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生特殊情況，可以協(xié)商一致變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他各方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若乙方逾期未償還借款本息，甲方同意按照丙方的要求處置抵押物，用以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.乙方借款用途的證明文件3.抵押登記申請表4.借款合同5.抵押物評估報(bào)告6.抵押登記證明文件7.借款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損。2.乙方逾期未償還借款本息。3.甲方、乙方、丙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本合同。4.甲方、乙方、丙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。2.借款人：指向丙方借款的乙方。3.抵押權(quán)人：指接受甲方房產(chǎn)作為抵押物的丙方。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以取得對抗第三人的效力。5.借款期限：指乙方向丙方借款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，盡快辦理抵押登記手續(xù)，確保丙方權(quán)益不受損害。2.乙方逾期未償還借款本息：丙方有權(quán)按照合同約定要求乙方償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否啟動抵押物的處置程序。3.合同變更或解除：任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)先與各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.爭議解決：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，需要為乙方向丙方借款提供抵押擔(dān)保。2.乙方作為借款人，需要向丙方借款，并同意將甲方的房產(chǎn)作為抵押物。3.丙方作為抵押權(quán)人，接受甲方