鋪面轉(zhuǎn)讓合同

鋪面轉(zhuǎn)讓合同

鋪面轉(zhuǎn)讓合同1

合同編號(hào)：編號(hào)

甲方（出讓人）：姓名，身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼

乙方（受讓人）：姓名，身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

甲方將其所擁有的位于的商場(chǎng)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的`物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以人民幣的價(jià)格購買。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方已向乙方出示標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。

2.甲方已向乙方交付標(biāo)的物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條交付條款

1.甲方應(yīng)于本合同生效后內(nèi)，將標(biāo)的物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，乙方確認(rèn)收到后應(yīng)當(dāng)簽署收條。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)在過戶手續(xù)辦妥后，及時(shí)向甲方支付過戶費(fèi)用。

第四條費(fèi)用分?jǐn)?/p>

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方接手后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與物業(yè)管理部門結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若甲方違約，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

3.若乙方違約，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

在本合同履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出讓人）：，身份證號(hào)碼：

乙方（受讓人）：，身份證號(hào)碼：

簽訂日期：鋪面轉(zhuǎn)讓合同2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）_____身份證號(hào)碼：__________

頂讓方（乙方）_____身份證號(hào)碼：__________

甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____（路）_____號(hào)的店鋪原為：_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：，租金為每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、商品全部歸乙方所有。

五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)，商品欠款均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的`千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補(bǔ)充，且具有同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日鋪面轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街2號(hào)街坊通九大廈星光數(shù)碼城3樓的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，鋪位面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、店鋪出租給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、甲方在___年__月__日前將店面交付乙方使用。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

四、乙方在___年__月__日前向甲方支付租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__元，（大寫：__________）。如乙方需要續(xù)租則需提前1個(gè)月交下一年租賃費(fèi)，租賃費(fèi)如上調(diào)則提前一個(gè)月通知商戶。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的'工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)利益、補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日鋪面轉(zhuǎn)讓合同4

甲方（出讓方）：張三

乙方（受讓方）：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪信息

1.商鋪位置：甲方的商場(chǎng)位于第_層，面積為__平方米。

2.商鋪現(xiàn)狀：甲方已將商鋪交付乙方使用，商鋪現(xiàn)狀為可使用狀態(tài)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意將商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_元整（大寫：__元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%，即__元（大寫：__元整）；剩余__%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即__元（大寫：__元整），應(yīng)在辦理完商場(chǎng)鋪面交接手續(xù)后支付。

三、商場(chǎng)鋪面交接事項(xiàng)

1.乙方應(yīng)在辦理完商場(chǎng)鋪面交接手續(xù)后，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.商場(chǎng)鋪面交接時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)搬離商鋪內(nèi)的`所有物品。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場(chǎng)管理部門辦理商場(chǎng)鋪面的交接手續(xù)。

四、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除。

2.若甲方違約，未能履行本合同，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.若乙方違約，未能履行本合同，應(yīng)向甲方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）：張三

簽字（蓋章）：

日期：

乙方（受讓方）：李四

簽字（蓋章）：

日期：鋪面轉(zhuǎn)讓合同5

立契約書人甲方：__

乙方：__，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落__市_路_號(hào)的興國商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(一)興國商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)_萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

(二)上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。

(三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)_萬元(詳移交清冊(cè))，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方_萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定__年__月__日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

(一)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

(二)商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

(三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落__市_路_號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應(yīng)按所收的'款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：

保證人：

乙方：

保證人：

____年__月__日鋪面轉(zhuǎn)讓合同6

立契約書人

______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

______（以下簡(jiǎn)稱乙方）

雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落___市__路__號(hào)的'___，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（一）興國商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)_萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

（二）上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。

（三）甲方應(yīng)收未收款約計(jì)__萬元（詳移交清冊(cè)），悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊(cè)）。

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方__萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定20__年__月__日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

（一）本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

（二）商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

（三）商號(hào)現(xiàn)承租坐落___市___路___號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租__年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：__

保證人：

乙方：__

保證人：

20__年__月__日鋪面轉(zhuǎn)讓合同7

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住所地：__________

電話：__________

乙方（受讓方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住所地：__________

電話：__________

甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：__________

第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪為甲方通過公司租賃的店鋪，租賃期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。因公司約定不得私下轉(zhuǎn)讓，因此，在上述租賃期（即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日）中，乙方需要以甲方名義進(jìn)行經(jīng)營。店鋪交給乙方后，乙同意在上述期間代替甲方向公司履行該租賃合同，交納正常經(jīng)營所需交納的.一切費(fèi)用。

第三條乙方需在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣小寫：_______________元（大寫：_______________元整），上述費(fèi)用僅為店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不包含店鋪月租、水電費(fèi)等其他任何費(fèi)用。

第四條甲方與公司店鋪?zhàn)赓U合同到期后，乙方應(yīng)當(dāng)于合同到期日提前30天通知甲方，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與公司簽訂新的租賃合同，如果無法以乙方名義進(jìn)行租賃，乙方接受以甲方名義進(jìn)行續(xù)簽。

第五條如果因?yàn)榧追降脑蚧蛘咂渌陀^因素，導(dǎo)致乙方無法與公司簽訂新的租賃合同或者以甲方名義續(xù)簽，甲方需要賠償乙方3萬元違約金，如果是因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е潞贤瑹o法續(xù)簽，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失，不得向甲方主張任何費(fèi)用。

第六條店鋪交由乙方經(jīng)營后，由乙方經(jīng)營活動(dòng)所引起的一切債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第七條對(duì)本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充，必須采用書面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。

第八條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院起訴。

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章或按印后生效，共一式二份，甲乙各執(zhí)一份，各份具有同等法律力。

（以下無正文）

甲方：__________（簽字、捺印或蓋章）乙方：__________（簽字、捺印或蓋章）

_____年_____月_____日_____年_____月_____日鋪面轉(zhuǎn)讓合同8

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

電話：傳真：郵政編碼：

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：□身份證號(hào)碼/□護(hù)照號(hào)碼/□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話：(手機(jī))(住宅)(辦公室)傳真：電子郵箱：

甲方是武漢地一大道(以下簡(jiǎn)稱地一大道)的投資人，并在平時(shí)就地一大道擁有管理、使用和收益的權(quán)利;乙方在充分了解并認(rèn)可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下，擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互益、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地一大道商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以昭信守。

第一章商鋪的位置、面積、用途

第一條乙方擬受讓本協(xié)議所約定之商鋪的商鋪經(jīng)營使用權(quán)。

第二條本協(xié)議所約定之商鋪(以下簡(jiǎn)稱商鋪)位于武漢市友誼南路/多福路/利濟(jì)南路/中山大道地下武漢地一大道區(qū)號(hào)。

第三條商鋪的建筑面積約為平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。

第四條商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項(xiàng)為的商品。乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的經(jīng)營許可證。為地一大道整體布局考慮，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營的商品的品項(xiàng)或種類，亦不得改變商鋪的用途。

第五條地一大道開業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)為年月。乙方享有商鋪經(jīng)營使用權(quán)的期限為40年，預(yù)計(jì)自20__年月日至20__年月日止。甲方將就地一大道的實(shí)際開業(yè)日期進(jìn)行公告，若地一大道實(shí)際開業(yè)時(shí)間與本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實(shí)際開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。

第二章商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額

第六條轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營使用權(quán)總額按商鋪建筑面積RMB元/M2(每平方米人民幣萬仟佰元整)，合計(jì)金額為人民幣元

(人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。

上述金額不含管理費(fèi)。管理費(fèi)包括空調(diào)費(fèi)、公攤電費(fèi)、保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、排污、公共衛(wèi)生、公共水、設(shè)備維修保養(yǎng)、商場(chǎng)日常服務(wù)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)?。商鋪?nèi)電費(fèi)、電話費(fèi)乙方自行承擔(dān)。本合同期內(nèi)管理費(fèi)第一年免收，第二年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按市政相關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整。

第七條合同印花稅合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納。

第八條付款方式、付款時(shí)間

付款方式、時(shí)間商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時(shí)支付，剩余70%款項(xiàng)，乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付，但應(yīng)于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi)，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。

第三章裝修

第九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施。

9.1如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.2如乙方?jīng)Q定裝修，須在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向管理部門提出申請(qǐng)，并取得管理部門書面同意，裝修必須在非經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行(如按照國家及武漢市有關(guān)規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報(bào)批手續(xù)的，由乙方自行辦理)。甲方應(yīng)在管理部門書面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢，特殊情況需要延長(zhǎng)的，需要向管理部門提出申請(qǐng)并取得書面同意。乙方的裝修應(yīng)由甲方認(rèn)可的施工單位進(jìn)行。因乙方裝修發(fā)生的一切費(fèi)用及損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

9.3乙方應(yīng)向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

9.4乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委托進(jìn)行清理，所發(fā)生費(fèi)用按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.5乙方應(yīng)在就裝修取得管理部門書面同意的同時(shí)，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家、武漢市的`有關(guān)規(guī)定及管理部門有關(guān)裝修的管理規(guī)定。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。

第四章商鋪的啟用、經(jīng)營和管理

第十條乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理場(chǎng)地的驗(yàn)收、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營。

第十一條乙方不得損壞商場(chǎng)的原有設(shè)備，不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營。

第十二條乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。

12.1乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，若按照有關(guān)規(guī)定，必須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對(duì)所雇請(qǐng)的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的教育、管理，并對(duì)從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任。

12.3乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。

12.4乙方主業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費(fèi)用自理)，保持儀容儀表整潔。

第十三條乙方合同期內(nèi)，必須依法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何用電設(shè)備或存儲(chǔ)任何違禁、危險(xiǎn)、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

第十四條乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門的要求：

14.1懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證;

14.2為每款出售的商品懸掛由物價(jià)局監(jiān)制、甲方統(tǒng)一印刷的價(jià)格標(biāo)簽;

14.3標(biāo)簽上注明商品名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、單價(jià)等內(nèi)容。

第十五條乙方應(yīng)守法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，不得在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品。

第十六條在甲方公布的市場(chǎng)淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可進(jìn)行有關(guān)促銷活動(dòng);除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價(jià)促銷等宣傳物。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。

第十七條乙方的營業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守如下規(guī)定：

17.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間開門營業(yè)，不得遲到、早退。如乙方需在商場(chǎng)清場(chǎng)后延遲離場(chǎng)的，應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并繳費(fèi)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行加班;

17.2在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方及其從業(yè)人員不得在商場(chǎng)范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng);

17.3未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得在自營商鋪以外的商場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行拍照、攝像。

第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十八條甲方享有對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行宣傳和推廣的獨(dú)立自主權(quán)，對(duì)商場(chǎng)享有法定的管理權(quán)，并有對(duì)管理部門提出意見和建議的權(quán)利。甲方或其代表有權(quán)變更商場(chǎng)名稱及更換管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和使用商場(chǎng)公共區(qū)間而無須通知乙方。

第十九條甲方需定期進(jìn)行商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù)，并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費(fèi)用;如因商場(chǎng)維護(hù)須乙方臨時(shí)搬遷的，乙方應(yīng)當(dāng)配合。

第二十條甲方須對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應(yīng)當(dāng)配合。

第二十一條甲乙雙方約定，下列事項(xiàng)的發(fā)生，甲方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

21.1乙方違法經(jīng)營，或乙方經(jīng)營使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣的;

21.2乙方在經(jīng)營過程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛;

21.3乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場(chǎng)設(shè)備和設(shè)施;

21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;

21.5因外部公共事業(yè)供應(yīng)(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷;

21.6因上級(jí)部門進(jìn)行消防安全檢測(cè)、演習(xí)等政府行政行為;

21.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)甲方為維護(hù)商場(chǎng)秩序而采取緊急措施;

21.8非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。

第六章乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人，進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營活動(dòng)，并對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

第二十三條乙方須以自己名義向工商、稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，持證經(jīng)營。合同期滿，乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù)。

第二十四條乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、財(cái)務(wù)和人員的管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。

第二十五條使用期內(nèi)，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌，應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營。

第二十六條為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

第二十七條乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定。

第二十八條乙方必須遵守商場(chǎng)的《武漢地一大道商場(chǎng)管理公約》。《管理公約》詳見附件。甲方及其管理部門可依據(jù)商場(chǎng)管理的實(shí)際需要，修改有關(guān)管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。

第七章違約責(zé)任

第二十九條合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)收回商鋪，代乙方經(jīng)營并另行出租他人，收取租金彌補(bǔ)甲方損失后，可付給乙方：

29.1未經(jīng)甲方同意，開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開始營業(yè)的，開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內(nèi)每?jī)蓚€(gè)月累計(jì)歇業(yè)超過十五日的，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外;

29.2乙方違法經(jīng)營或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng);

29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;

29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;

29.5乙方拖欠商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額、管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)以及相關(guān)的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項(xiàng)超過十五日;

29.6乙方或乙方的從業(yè)人員在商場(chǎng)內(nèi)聚眾或參與鬧事、擾亂市場(chǎng)秩序，經(jīng)警告后仍不予改正的;

29.7乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內(nèi)不予改正的。

第八章合同的變更、終止和期滿

第三十條合同期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。

第三十一條合同期內(nèi)，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意，按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。

第三十二條終止合同時(shí)，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應(yīng)付費(fèi)用。如商場(chǎng)、商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備、設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第三十三條終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個(gè)星期，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計(jì)。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認(rèn)購商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品。

第九章安全防火責(zé)任

第三十四條甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律、法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。

34.1甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。34.2甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。

34.3乙方必須全面負(fù)責(zé)其購買的經(jīng)營使用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

34.4乙方在合同期限內(nèi)必須簽定《武漢地一大道安全防火責(zé)任書》。

第十章不可抗力

第三十五條本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、雷擊等自然現(xiàn)象，動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、疾病流行等社會(huì)現(xiàn)象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰(zhàn)時(shí)由有關(guān)部門統(tǒng)一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應(yīng)無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計(jì)算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時(shí)扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，將余額不計(jì)利息退還給乙方。

第十一章爭(zhēng)議解決

第三十六條本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二章其他

第三十七條乙方的聯(lián)系電話、地址有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。乙方不及時(shí)通知的，甲方按乙方變更前的電話號(hào)碼、地址送發(fā)的通知，視為已送達(dá)

乙方，其后果由乙方自行承擔(dān)。

第三十八條甲方對(duì)乙方的通知，甲方可選擇當(dāng)面送達(dá)、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書面通知乙方的通信地址)郵寄送達(dá)、或留置送達(dá)(即將信函置于該商鋪適當(dāng)位置后滿七日)等方式之一，均視為有效送達(dá)。讓乙方商鋪內(nèi)營業(yè)人員的簽收行為應(yīng)視為乙方的簽收行為。

第三十九條在商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。

第四十條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。

第四十一條本合同一式叁份，涂改無效。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關(guān)部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

第四十二條本合同在中國湖北省武漢市簽定。

(以下無正文)

簽署頁

(本頁無正文)

甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設(shè)施管理有限公司法定代表人/委托代理人：

經(jīng)辦人：

乙方(簽章)：

法定代表人/委托代理人：鋪面轉(zhuǎn)讓合同9

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：

頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于，號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方于年月日支付甲方訂金人民幣元，(大寫)，甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的`掛衣桿個(gè)，衣架個(gè)，褲架個(gè)，模特個(gè)，桌子個(gè)，凳子個(gè)，玻璃塊全部元?dú)w乙方所有。

五、甲方在店鋪交給乙方時(shí)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：鋪面轉(zhuǎn)讓合同10

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：將自己位于的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，鋪位面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、店鋪出租給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、甲方在___年__月__日前將店面交付乙方使用。在此之前的`所有費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

四、乙方在___年__月__日前向甲方支付租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__元，（大寫：）。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日鋪面轉(zhuǎn)讓合同11

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：

頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：

房東（丙方）：身份證號(hào)：

甲，乙，丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本：

一，丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二，該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三，店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括附件二）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

四，乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五，該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

六，乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的`違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七，如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八，如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。鋪面轉(zhuǎn)讓合同12

甲方：______________

乙方：______________

為了發(fā)展土地資源，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)。藥材愛納香增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)共同富裕，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議、共同守信。

第一條：林地流轉(zhuǎn)地塊面積

(一)乙方將合法擁有的位于貴州省冊(cè)亨縣丫他鎮(zhèn)______村_____組的林地_____畝流轉(zhuǎn)給甲方。具體林地和熟地使用權(quán)流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際流轉(zhuǎn)面積為準(zhǔn)。

(二)乙方所有林地或熟地具體位置坐落在______組______山坡，總面積______畝四個(gè)界限：東至_______，南至______,西至_______,北至_______。

(三)乙方：所有林地、熟地內(nèi)的牧草、林木、雜樹及附著物由乙方自己清除干凈，如有墳?zāi)?、人行路、公路、田邊、田溝、房前房后最好不要妨礙以上的幾點(diǎn)要求，避免發(fā)生糾紛。乙方在施工過程中受到任何傷害，甲方不負(fù)任何責(zé)任，林木砍伐清理由乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)法律法規(guī)，政策規(guī)定辦理才發(fā)手續(xù)。

第二條:轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期從年___月___日至_______年____月____日，轉(zhuǎn)讓期限滿。藥林和其他經(jīng)濟(jì)作物和林地歸還乙方，如方需要繼續(xù)承包，可以從新訂合同。

第三條：轉(zhuǎn)讓交易方式

(一)甲方為帶動(dòng)乙方共同致富，甲方提供藥林種苗。乙方負(fù)責(zé)播種、除草施肥管理，甲方負(fù)責(zé)收購按每斤___元收購。

(二)林地使用權(quán)一經(jīng)同意流轉(zhuǎn)協(xié)商，乙方將原持有的林權(quán)證交給當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門，在簽訂合同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)登記并協(xié)助甲方辦理林權(quán)證變更手續(xù)。

第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)

(一)藥林地的使用權(quán)和所有權(quán)及其他附著物的使用權(quán)因此而獲得的其他各項(xiàng)權(quán)益乙方不分配收益。

(二)甲方在林地使用期間依法自主經(jīng)營，任何個(gè)人和單位不得以任何借口加以干涉。

(三)林地使用權(quán)合作期滿，只要國家關(guān)于林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律政策有重大政變，甲乙雙方的`合作關(guān)系是否繼續(xù)，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

(四)有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)管理需要在林區(qū)設(shè)置防火劑安全管理，直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的設(shè)施。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)在合同生效之日起的三個(gè)月內(nèi)，按相關(guān)規(guī)定配合甲方辦好林地使用權(quán)更變登記手續(xù)，變更期限與合同年限相同。

(二)甲方按合同取得林地使用權(quán)后，若出現(xiàn)林地或熟地使用權(quán)糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理，不得應(yīng)向甲方的正常經(jīng)營，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(三)合同期間國家所扶持的所有藥林項(xiàng)目乙方不得干涉，所得的項(xiàng)目資金由甲方管理并全部用于基地建設(shè)開發(fā)。

(四)協(xié)助甲方搞好林地和財(cái)產(chǎn)安全保衛(wèi)工作預(yù)防制止盜伐林地哄搶藥林的行為發(fā)生。

第六條：其他約定

(一)乙方流轉(zhuǎn)的林地使用權(quán)必須設(shè)有林地權(quán)屬爭(zhēng)議，若有產(chǎn)生林地權(quán)屬爭(zhēng)議造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(二)合同期內(nèi)如遇到林地或熟地被征用，土地補(bǔ)償歸乙方所有林地藥林林木及附著物補(bǔ)償，甲乙雙方按原合同甲方占七乙方占三的比例分配。

第七條：違約責(zé)任

甲乙雙方在合同期內(nèi)未能全面覆行合同義務(wù)，承擔(dān)的應(yīng)是同等的責(zé)任;即賠償應(yīng)一致。由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他不可抗拒的事件，影響合同的覆行或者不能按約定的條件覆行時(shí)，遇有上述不可抗拒的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供不可抗拒詳情及合同不能覆行部分不能覆行或者需要延期覆行的理由和有效證明，此項(xiàng)證明理由充分不可抗拒發(fā)生的地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按其隊(duì)覆行合同影響的程度由雙方協(xié)商決定是否覆行合同，或者部分免除覆行合同的責(zé)任，或延期合同。

第八條：糾紛處理

如產(chǎn)生合同糾紛先由當(dāng)?shù)厝嗣裾M(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不了在起訴到冊(cè)亨縣人民政府法院裁決。

第九條：其他

(一)未盡事宜;由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

(三)本合同4份，甲乙雙方各持兩份，林業(yè)局、林業(yè)站各備案一份，合同簽證機(jī)關(guān)一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日鋪面轉(zhuǎn)讓合同13

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街2號(hào)街坊通九大廈星光數(shù)碼城3樓的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，鋪位面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、店鋪出租給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的`應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、甲方在年月日前將店面交付乙方使用。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

四、乙方在年月日前向甲方支付租賃費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：)。如乙方需要續(xù)租則需提前1個(gè)月交下一年租賃費(fèi)，租賃費(fèi)如上調(diào)則提前一個(gè)月通知商戶。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)利益、補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日鋪面轉(zhuǎn)讓合同14

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________

身份證號(hào)碼：________________

頂讓方（乙方）：____________

身份證號(hào)碼：________________

房東（丙方）：______________

身份證號(hào)碼：________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號(hào)門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。