房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書(2024版)

房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書（2024版）鑒于甲乙雙方為房屋共有人，現(xiàn)就房屋分家析產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2該房屋系甲乙雙方共同投資購買，甲乙雙方對該房屋享有共同所有權。二、分家析產(chǎn)方案（1）甲方分得房屋面積：__________平方米，乙方分得房屋面積：__________平方米。（2）甲乙雙方同意按照各自分得的房屋面積比例承擔房屋貸款、物業(yè)費、維修基金等費用。2.2甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋面積辦理至各自名下。三、權利義務3.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害房屋共有人的合法權益。3.2甲乙雙方分得房屋后，應妥善使用、管理和維護房屋，確保房屋的安全和完好。3.3甲乙雙方同意，在分家析產(chǎn)過程中，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋貸款合同

4.物業(yè)費繳納證明

5.維修基金繳納證明

6.甲乙雙方身份證明

7.房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書簽字版二、違約行為及認定：1.甲乙雙方未按照約定時間辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。

2.甲乙雙方未按照約定比例承擔房屋貸款、物業(yè)費、維修基金等費用。

3.甲乙雙方損害房屋共有人的合法權益。

4.甲乙雙方未按照約定使用、管理和維護房屋，導致房屋損失。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在辦理房屋所有權變更登記手續(xù)時出現(xiàn)分歧。

解決辦法：雙方應再次協(xié)商，確定辦理手續(xù)的時間和責任分工，共同前往登記機構(gòu)辦理。2.問題：甲方未按照約定比例承擔房屋貸款、物業(yè)費、維修基金等費用。

解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲乙雙方在房屋使用、管理和維護過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.家庭成員間房屋分家析產(chǎn)。

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