初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫含完整答案

初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，?/p>

面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁

斷面也相同，柱為450nmi義450mm,梁的寬X高為500mm義600mm。相鄰

框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

2、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分

的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：B

3、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

4、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個

施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各

流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C

5、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）o

A.物業(yè)服務(wù)費

B.停車費

C.水電費

D,裝飾裝修費

【答案】：D

6、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有（）。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

7、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米,

每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司

通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后，在

房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A

8、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當在期滿之前申請延期,

但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

9、在各種基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表中，能反映竣工項目全部資

金來源和資金占用情況的是（）o

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表

【答案】：B

10、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是

（）O

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

11、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據(jù)

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】：A

12、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B

13、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

14、失業(yè)保險費，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費

B.現(xiàn)場經(jīng)費

C.規(guī)費

D.間接費

【答案】：C

15、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平

【答案】：D

16、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工

作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

17、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費

用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險準備金；③為城市廉租住房建設(shè)補充

資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

18、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括（）o

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

【答案】：D

19、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C

20、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅

屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C

21、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動

D.應(yīng)報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

22、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C,選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

23、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加

708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.82064.20萬元

B.82064.29萬元

C.82064萬元

D.82065萬元

【答案】：A

24、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C

25、根據(jù)當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為

（）O

A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實踐合同

【答案】：B

26、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

27、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標

通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

28、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B

29、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前（）年申請續(xù)期。

A.半

B.-

C.二

D.三

【答案】：B

30、現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分，工程成本

由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預(yù)算成本和計劃成本

D,概算成本和實際成本

【答案】：A

31、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75no萬元。其中變動成本為60353.8萬

元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本

支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

32、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者

之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C

33、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)（）預(yù)測。

A.工料分析和勞務(wù)單價信息

B.技術(shù)方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

【答案】：A

34、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）0

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

35、某種材料的實際耗用量353每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

36、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A

37、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D

38、下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是

（）O

A.稅款專款專用

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】：D

39、下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標中，屬于經(jīng)濟總量指標

的是（）o

A.就業(yè)效果指標

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標

【答案】：C

40、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】：D

41、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是（）。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】：D

42、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種（）業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

43、在建設(shè)項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達（）o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

44、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間

和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

45、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

46、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C

47、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）o

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A

48、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D

49、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是（）。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C

50、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末

可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設(shè)基準收益率為10%,則項目的凈現(xiàn)值為（）

萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

51、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)

濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

52、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是

()O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C,選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

53、我國現(xiàn)行建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費用包括

()。

A.基本預(yù)備費

B.稅金

C.建設(shè)期貸款利息

D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

【答案】：D

54、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按()計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

55、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括()。

A.促進了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D,能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展

【答案】：A

56、降低工程項目變動成本的關(guān)鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D

57、下列建設(shè)項目的財務(wù)評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

（）。

A.總投資收益率

B.財務(wù)內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財務(wù)凈現(xiàn)值

【答案】：C

58、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】：C

59、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)

企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。

【答案】：B

60、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】：A

61、房地產(chǎn)經(jīng)紀只有在（）的前提下，才能夠最大限度地保障房地

產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D

62、某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元,

每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后

的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為（）。

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C4500件,69.23%

D.5000件,76.92%

【答案】：D

63、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

64、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

65、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預(yù)算價格制

【答案】：B

66、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

67、采用計劃成本核算工程成本時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實際成本

【答案】：D

68、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：B

69、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風(fēng)險較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心

D,可降低公司的負債比率

【答案】：A

70、住房公積金貸款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B,住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

71、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）。

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D,公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A

72、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市

場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)

【答案】：B

73、下列建設(shè)工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是

（）o

A.類似工程預(yù)決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】：A

74、在建筑安裝工程費用中，工會經(jīng)費應(yīng)列入（）o

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設(shè)其他費

【答案】：A

75、安全技術(shù)措施是指（）0

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施

B.為機械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C

76、下列風(fēng)險事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形是

（）O

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B,因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

【答案】：D

77、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C

78、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)

當建立（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案

B.房地產(chǎn)人員檔案

C.房地產(chǎn)信息檔案

D.房地產(chǎn)文件檔案

【答案】：A

79、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為（）層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】：B

80、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.可變成本

C.預(yù)算成本

D.實際成本

【答案】：A

81、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

82、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利

進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】：C

83、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有硅梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.負責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

84、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

【答案】：C

85、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

86、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

87、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預(yù)計凈殘值為5000元，折舊年限

為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應(yīng)提折舊額為（）

o

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

88、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

89、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】：B

90、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A

91、評標小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標

函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術(shù)實力

B.報價、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B

92、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動資產(chǎn)投資

【答案】：B

93、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是（）0

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

94、對于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設(shè)備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

95、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B

96、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

97、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

98、必須在工程設(shè)計文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B

99、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）o

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)

濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府

優(yōu)惠

【答案】：D

100、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程（）的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性

【答案】：D

101、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

102、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的主要目的是促成（）與他人達成房地產(chǎn)交易。

A.委托人

B.房地產(chǎn)權(quán)利人

C.房屋出租人

D.房地產(chǎn)購買人

【答案】：A

103、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D,以市場機制為主導(dǎo)的市場進入

【答案】：A

104、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是

（）O

A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A

105、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）o

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D

106、建設(shè)項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）o

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設(shè)計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

107、工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】：B

108、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

109、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有舲梁底出現(xiàn)裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

110、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.78,如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A

111.關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A,建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D,建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】：C

112、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

113、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。

A.質(zhì)量安全認證狀況

B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量

C.已完成的建筑工程業(yè)績

D.注冊資本

【答案】：A

114、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A

115、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】：B

116、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A,編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B

117、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

118、采用邀請招標方式的，評標委員會應(yīng)推薦（）個中標候選

方案。

A.1?2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

119、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C

120、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

121、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

122、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是（）o

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C

123、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計前準備階段

C.決策階段

D,設(shè)計階段

【答案】：C

124、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C

125、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D

126、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

127、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

D.時價發(fā)行

【答案】：C

128、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設(shè)計

C.招標

D.投標

【答案】：C

129、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】：A

130、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）□

A.裝飾裝修流程設(shè)計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】：C

131、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

132、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B

133、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年

末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3

年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達到上述目的，則銀行存款的利率是（）。（該值即為內(nèi)部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

134、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分

別為（）o

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2T0/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3

【答案】：A

135、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】：B

136、物業(yè)管理最主要的特點是（）o

A.社會化

B.市場化

C.專業(yè)化

D.制度化

【答案】：B

137、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是

（）O

A.預(yù)算成本和實際成本

B.預(yù)算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C

138、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購

買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體

現(xiàn)了住房公積金的（）o

A.強制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B

139、住房公積金管理委員會履行的職責(zé)不包括（）o

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責(zé)收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

140、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是（）。

A.業(yè)主（含物業(yè)使用人）

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A

141、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應(yīng)該是（)O

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構(gòu)提出招標申請

【答案】：D

142、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手

段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A,建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

【答案】：D

143、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他

附著物（）o

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)

【答案】：C

144、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算

【答案】：A

145、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

146、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險與利潤，下列說法正確的是（）。

A.風(fēng)險大，利潤低

B.風(fēng)險大，利潤高

C.風(fēng)險小，利潤高

D.風(fēng)險小，利潤低

【答案】：B

147、工程建設(shè)招標投標應(yīng)遵循的原則不包括（）o

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C

148、當暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位未提出復(fù)工申

請的，（）應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項目負責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負責(zé)人

【答案】：B

149、（）是國民經(jīng)濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標

的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D,建筑的質(zhì)量

【答案】：A

150、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

151、某建設(shè)項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為

800萬元，則該建設(shè)項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

152、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

153、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設(shè)計被批準后

【答案】：A

154、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和（)o

A.建設(shè)成本上升費

B.不可預(yù)見準備金

C.工程造價漲價預(yù)備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C

155、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）

A,是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】：B

156、土地用途管制的核心是（）0

A.土地的國有化

B.土地的經(jīng)濟價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

【答案】：D

157、預(yù)算定額的主要指標不包括（)o

A,資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】：A

158、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】：D

159、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

160、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確

的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計單位確定

【答案】：C

161、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉(zhuǎn)包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

162、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有

關(guān)人員應(yīng)立即報告（）。

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負責(zé)人

D.施工單位負責(zé)人

【答案】：D

163、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預(yù)

測第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

164、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.國家

B.集體

C.企業(yè)法人

D.國家或集體

【答案】：A

165、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是（）。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理

【答案】：B

166、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

167、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經(jīng)濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D

168、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

169、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C

170、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B,建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預(yù)審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A

171、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】：D

172、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

173、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

（）O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】：D

174、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

175、企業(yè)所得稅的稅率為（），符合規(guī)定條件的企業(yè)，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

176、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

177、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職

工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】：A

178、流水施工中的流水步距是指（）。

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B

179、在預(yù)先分析各種風(fēng)險因素及其導(dǎo)致目標偏離的可能性和影響程度

的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目

標偏離的過程是（）。

A.前饋控制

B,被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C

180、下列項目中，不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）o

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C

181、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

182、（）是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)

濟、資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計

C.建設(shè)工程招標

D.建設(shè)工程投標

【答案】：B

183、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預(yù)審公告

和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）o

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國務(wù)院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

184、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項目。

A.一幢投資1000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機場

【答案】：C

185、工器具及生產(chǎn)家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設(shè)備運雜費

B.設(shè)備購置費

C.設(shè)備采購費

D.設(shè)備運輸費

【答案】：B

186、有關(guān)保證的說法正確的是（）。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)

連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債

務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證

范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議

變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B

187、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水

節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

188、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】：A

189、砂漿總消耗量為（）m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

190、采用量本利分析方法預(yù)測工程目標成本時，保本點是指（）

的交點。

A,預(yù)算成本線與實際成本線

B.預(yù)算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預(yù)算成本線

【答案】：A

191、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

192、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術(shù)間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】：A

193、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】：D

194、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及資金的（）標準。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時

D.綜合

【答案】：A

195、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為主導(dǎo)

C.差別化

D.完全競爭

【答案】：A

196、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。

A.承包

B.轉(zhuǎn)包

C.承發(fā)包

D.分包負責(zé)

【答案】：C

197、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和（）o

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

198、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的

（）O

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D

199、建設(shè)工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一

B.目標系統(tǒng)具有層次性

C.三個基本目標之間完全統(tǒng)一

D.目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：C

200、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是（）。

A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.預(yù)購商品房貸款抵押

【答案】：A

第二部分多選題（200題）

1、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主

管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理

工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登

記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患,

并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即

整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之

內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，

同時被當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.治理責(zé)任和時限

B.治理措施和資金

C.應(yīng)急預(yù)案

D.專項施工方案

【答案】：ABC

2、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素

分析。具體資料如下表所示：

A.工日變動影響程度

B.日平均人工單價變動影響程度

C.工日數(shù)的大小

D.人工費超支率

【答案】:ABD

3、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有（）o

A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權(quán)益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)

【答案】：BCD

4、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括

()o

A.行政劃撥

B.土地征收

C.國家出讓

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E.房地產(chǎn)抵押

【答案】：AC

5、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通?？?/p>

以采取的趕工措施有()。

A.增加資源的投入

B.增加每天的工作班制

C.減少某些施工過程的工程量

D.修改施工方案、加快施工速度

E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期

【答案】:ABD

6、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防

止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總

稱。

A.安全技術(shù)

B.工業(yè)衛(wèi)生

C.安全原則

D.安全法規(guī)

【答案】：ABD

7、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008),下列款

項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應(yīng)包括的內(nèi)容有

()O

A.應(yīng)撥付的工程預(yù)付款

B.應(yīng)扣減的金額

C.應(yīng)支付的總價項目的金額

D.已完成的計日工價款

E.實際應(yīng)支付的合同價款

【答案】：BCD

8、我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有()。

A.保證

B.抵押

C.質(zhì)押

D.留置

E.訂金

【答案】:ABCD

9、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有桂梁底出

現(xiàn)裂建；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂?。虎?/p>

原有給水管道爆裂。

A.①

B.②

C.③

D.@

【答案】：BCD

10、職業(yè)責(zé)任風(fēng)險由（）因素構(gòu)成。

A.設(shè)計不充分、不完善

B.設(shè)計錯誤和疏忽

C.投資估算和設(shè)計概算不準

D,自身的能力和水平不適應(yīng)E：宏觀管理不利

【答案】：ABCD

11、我國土地用途管制制度的特點包括（）o

A.強制性

B.系統(tǒng)性

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.行政性

【答案】：AB

12、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我

國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造

價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等

個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：BCD

13、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（)O

A.盈利性

B.消費性

C.統(tǒng)一性

D.鮮明的行業(yè)特征

E.經(jīng)濟性、市場性

【答案】：ACD

14、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積

金賬戶

A.職工離休、退休的

B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關(guān)系的

C.處境定居

D.更換工作單位

E.暫時休假的

【答案】：ABC

15、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有（）o

A.最大最大收益值法

B.期望值標準

C.最大最小收益值法

D.合理性標準E：最小最大后悔值法

【答案】：AC

16、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.預(yù)計今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本

C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低

D.若今年預(yù)計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加

【答案】：AC

17、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)

B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率

C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單

D.能充分利用工作面，縮短工期

E.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜，但可以縮短工期

【答案】：AC

18、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.信息共享

E.協(xié)同工作

【答案】：AC

19、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有

（）O

A.工程施工

B.機械作業(yè)和輔助生產(chǎn)

C.預(yù)提費用和待攤費用

D.工程結(jié)算成本

E.企業(yè)管理費用和財務(wù)費用

【答案】：ABCD

20、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）o

A.項目齊全，便于使用

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術(shù)工藝先進

D.組織合理

E.計算方法簡便，宜于掌握

【答案】：AB

21、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位具體表現(xiàn)在（）。

A,建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)

C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門

D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門

E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大比重

【答案】：AB

22、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中，正確的有

（）。

A.增值額未超過扣除項目金額的5