2024版廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買方和承租方使用)

2024版廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買方和承租方使用)一、合同雙方基本信息甲方（買方/承租方）：名稱（姓名）：證件類型及號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：二、合同標的（1）提供房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方看房、選房；（3）協(xié)助甲方與賣方/出租方簽訂房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同；（4）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。三、合同價款1.甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費人民幣（大寫）：（小寫）元整。2.乙方在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。五、履行地點1.本合同履行地點為廣州市。六、履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合甲方需求的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.甲方應(yīng)積極配合乙方，提供辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的20%。2.乙方未能按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。3.甲方在合同履行過程中，無故終止合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費作為賠償。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日2024版廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買方和承租方使用)合同編號：_______甲方（買方/承租方）：名稱（姓名）：____________________證件類型及號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________第一條合同標的（1）提供房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方看房、選房；（3）協(xié)助甲方與賣方/出租方簽訂房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同；（4）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。第二條合同價款2.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條履行地點4.1本合同履行地點為廣州市。第五條履行方式5.1乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合甲方需求的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；（2）乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)信息的真實性、合法性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易安全；（5）乙方應(yīng)依法收取中介服務(wù)費，不得擅自提高收費標準。5.2甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的房地產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方，提供辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費；（4）甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的房地產(chǎn)信息從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的20%。6.2乙方未能按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。6.3甲方在合同履行過程中，無故終止合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費作為賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，合同自動終止。第十條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的購房/租房需求；（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費；（3）乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。10.2甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的房地產(chǎn)信息從事違法活動；（5）甲方應(yīng)如實向乙方提供購房/租房需求，以便乙方提供更精準的服務(wù)。第十一條免責(zé)條款11.1雙方同意，在履行本合同過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十五條附則1.合同和編號確保合同準確反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。合同編號應(yīng)填寫完整，如果尚未確定，應(yīng)留有填寫空間。2.合同雙方基本信息確認雙方的名稱、證件類型及號碼、聯(lián)系方式、通訊地址等是否準確無誤。建議增加身份證復(fù)印件或公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件。3.合同標的明確具體的房地產(chǎn)信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等，以避免后續(xù)糾紛。4.合同價款明確中介服務(wù)費的具體數(shù)額，避免使用模糊的表述。增加支付方式和支付時間的規(guī)定。5.履行期限考慮設(shè)置一個具體的合同到期日，以避免無限期合同帶來的風(fēng)險。6.履行地點確認履行地點是否具體明確，如需辦理過戶等手續(xù)的具體地點。7.履行方式詳細列出乙方提供服務(wù)的具體步驟和時間表。明確甲方需要提供的具體資料和配合事項。8.違約責(zé)任明確違約金的計算方式，如按合同價款的百分比或固定金額。增加違約行為的詳細描述，以便于判斷和處理。9.爭議解決考慮增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式。10.其他約定明確合同的修改、補充方式，如需書面形式并由雙方簽字確認。增加合同的保密條款，規(guī)定雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)。11.合同的變更、解除和終止明確變更、解除和終止合同的程序和條件。12.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)進一步細化雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保條款具體、可操作。13.免責(zé)條款明確不可抗力的定義和范圍，以及雙方在不可抗力情況下的具體責(zé)任。14.合同的生效確認合同的生效條件是否已經(jīng)滿足。15.合同的備案