房屋買賣合同格式新版本

房屋買賣合同格式新版本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號碼為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的套內(nèi)面積為：____________________平方米。1.5該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。1.6該房屋的建造年代為：____________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費(fèi)用。2.3房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看該房屋，并按照本合同的約定辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的合法性，如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房價款，如買方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依據(jù)實(shí)際情況解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，或者向______人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買方之日終止。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同草稿3.買方身份證明4.賣方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.房屋過戶證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.貸款批準(zhǔn)證明（如有）10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋所有權(quán)合法性，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：買方為保證履行合同而支付的一定金額的金錢。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依據(jù)合同約定要求違約金或解除合同。2.買方拖延支付房價款：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可以解除合同并要求違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時溝通解決。4.發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題：買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或要求降價。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況解除合同或延期履行。五、所有應(yīng)用場景：1.