購房合同爭議訴訟狀

購房合同爭議訴訟狀合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條購房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買該房屋。2.2購房款項(xiàng)支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實(shí)際面積測量報(bào)告5.購房款項(xiàng)支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未履行保修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.保修：指甲方對交付的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方不履行保修義務(wù)：解決辦法：乙方可以向甲方提出保修要求，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)。若甲方不履行，乙方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，若延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方不辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。若乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房屋的情況