廢土買賣合約書

廢土買賣合約書合同編號：__________廢土買賣合約書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廢土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廢土范圍與面積1.1甲方擁有的廢土范圍為：__________（具體位置、界限等）。1.2廢土面積為：__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)支付給甲方的廢土轉(zhuǎn)讓價款為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十作為定金，即人民幣：__________元整（大寫：__________元整）；（2）自定金支付之日起至辦理廢土使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日止，乙方分____期支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，每期支付金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。第三條廢土使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理廢土使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行與保障4.1甲方應(yīng)保證其對廢土的使用權(quán)及處置權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定使用廢土。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，如因一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廢土所有權(quán)證明文件2.廢土使用權(quán)證明文件3.廢土范圍與面積界限圖4.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證5.廢土使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理廢土使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方未保證廢土使用權(quán)及處置權(quán)的合法有效性，視為違約。4.乙方未按約定使用廢土，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廢土：指因工業(yè)、交通、建設(shè)等活動產(chǎn)生的不適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.廢土使用權(quán)：指依法取得的對廢土的使用、收益和處置權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其廢土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價款。4.過戶手續(xù)：指將廢土使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理廢土使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲方未保證廢土使用權(quán)及處置權(quán)的合法有效性。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.問題：乙方未按約定使用廢土。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用廢土，如乙方仍不按照約定使用，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的