商品房出租合同版

商品房出租合同版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋附屬設(shè)施包括__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，不得以現(xiàn)金方式支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明進(jìn)行使用，合理愛護(hù)并妥善保管。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單）附件二：房屋鑰匙交付記錄（在此記錄房屋鑰匙的交付情況）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.設(shè)施使用說明5.房屋維修記錄6.違約金支付憑證7.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的。4.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)/使用權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。4.租金：乙方為使用房屋及附屬設(shè)施，按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如甲方仍未改正，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：甲方要求乙方按市價(jià)賠償損失。4.問題：甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同。解決辦法：甲乙雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的商品房。2.商品房租賃代理公司出租管理的房屋。3.房屋所有權(quán)人與使用人之間出租自用房屋。4.各類公寓、宿舍等短期租賃場景。一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.附件二：房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維修和更換房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款，任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換；使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)