房屋買賣合同催告書

房屋買賣合同催告書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、合同履行情況1.根據(jù)本合同第一條約定，乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付購房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.根據(jù)本合同第二條約定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.截至目前，乙方尚未支付購房款，標(biāo)的房產(chǎn)尚未過戶至乙方名下。二、催告事項(xiàng)鑒于上述情況，甲方現(xiàn)依法催告乙方盡快履行合同約定的付款義務(wù)。乙方應(yīng)在接到本催告書之日起____日內(nèi)，按照本合同的約定向甲方支付購房款。三、違約責(zé)任1.如果乙方在本催告書規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。2.如果甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。四、其他事項(xiàng)1.本催告書視為對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本催告書的送達(dá)方式為：____（具體送達(dá)方式，如郵寄、直接送達(dá)等）。3.本催告書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.違約金計(jì)算公式說明7.送達(dá)地址確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定交付符合買賣標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面協(xié)議。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)依法催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并盡快完成過戶手續(xù)。如甲方故意拖延或過戶，甲方應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，交付符合質(zhì)量、數(shù)量的房產(chǎn)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。4.乙方未履行付款義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)依法催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.