拆遷房屋買賣合同模版

拆遷房屋買賣合同模版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，并鑒于乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方擁有的房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方承諾，其對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得房屋的所有權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同草案5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)提供的身份證明或營業(yè)執(zhí)照不真實(shí)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、賠償損失等。乙方未按約定時間支付房款或未配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金、賠償損失等。若甲方房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，被征收的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。3.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。5.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)