集資方式買房合同

集資方式買房合同合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（購房方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資幫助乙方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二條甲方出資2.2甲方出資的用途限于購買上述房地產(chǎn)，不得用于其他用途。2.3甲方出資的還款方式、還款期限和利息等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第三條乙方購房3.1乙方同意使用甲方出資購買上述房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方出資之日起，按照合同約定的期限和方式償還甲方出資及利息。3.3乙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記為甲方或甲方指定的第三人名下。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方出資證明4.乙方還款計(jì)劃表5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書6.授權(quán)委托書7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供出資：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供出資，如未能按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用出資：甲方應(yīng)保證出資用于購買房屋，如未經(jīng)乙方同意，將出資用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間償還甲方出資及利息：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式償還甲方出資及利息，如未能按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記為甲方或甲方指定的第三人名下，如未能按約定辦理，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資方式買房合同：指甲方出資幫助乙方購買房地產(chǎn)，雙方約定還款方式、還款期限和利息等事項(xiàng)的合同。2.出資：指甲方提供的用于購買房屋的資金。3.還款：指乙方按照合同約定的期限和方式償還甲方出資及利息的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在房屋登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供出資：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期提供出資，并與乙方重新約定還款期限。2.甲方未按約定用途使用出資：甲方應(yīng)立即停止使用出資于其他用途，并將出資用于購買房屋。3.乙方未按約定時(shí)間償還甲方出資及利息：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期償還，并與甲方重新約定還款期限。4.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記為甲方或甲方指定的第三人名下。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出資方，乙方為購房方，雙方約定甲方出資幫助乙方購買房地產(chǎn)。2.甲方與乙方約定出資的還款方式、還款期限和利息等事項(xiàng)。3.甲方按約定時(shí)間提供出資，乙方按約定時(shí)間償還甲方出資及利息。4