房屋買賣合同中的民間借貸風(fēng)險(xiǎn)

房屋買賣合同中的民間借貸風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付完畢。2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______________簽章_______________簽章簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因購買標(biāo)的房屋需要資金，向乙方借款；乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、期限及利率1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款年利率為_______%，按年度計(jì)收利息。第二條還款方式及還款賬戶2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。2.2甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首期還款款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不完整、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、未能按約定時(shí)間支付定金、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.購房款：指乙方按照本合同約定，購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為出